Au nom du Conseil d'administration de Tri-Mode ("Conseil"), TA Securities Holdings Berhad ("TA Securities") a annoncé que la Société a conclu le 31 octobre 2023 un accord ferme ("Term Sheet") avec Central Spectrum (M) Sdn Bhd ("CSSB" ou "Vendeur") pour l'acquisition proposée de 3 parcelles de terres louées situées dans le parc industriel de Pulau lndah ("PIIP"), Klang, Selangor Darul Ehsan, pour une contrepartie totale en espèces d'environ 42 millions de MYR.00 millions ("prix d'achat"). PIIP a été développé en 3 phases par CSSB et Tri-Mode a précédemment acquis quelques parcelles de terrains industriels auprès de CSSB dans le cadre de la phase 3C. La société a l'intention d'acquérir d'autres parcelles de terrains industriels à développer par CSSB afin d'étendre sa capacité d'entreposage et de logistique à l'avenir pour répondre à la demande potentielle de ses clients.

La phase 3 du PIIP est divisée en trois sous-phases, les phases 3A et 3C étant entièrement vendues et la dernière phase 3B étant actuellement réservée pour un développement futur. Compte tenu de l'intérêt susmentionné de Tri-Mode, CSSB a fourni trois lettres d'offre pour les acquisitions proposées à la Société le 26 juin 2023 ("lettres d'offre"). Le 7 juillet 2023, la Société a accepté les lettres d'offre et a payé les frais de réservation équivalant à 5 % du prix d'achat de chaque terrain (tel que défini ci-dessous), s'élevant à environ MYR 2,10 millions au total pour pré-réserver les terrains (" frais de réservation "), qui seront ouverts au public pour la vente à l'avenir.

L'acceptation par la Société des lettres d'offre et le paiement des frais de réservation ont été effectués à la condition que la CSSB accepte certains amendements à plusieurs dispositions des lettres d'offre proposés par la Société. L'emplacement stratégique des terrains permet d'accéder à de nombreux réseaux de transport bien établis, tels que le train, la mer et le vol, ce qui renforce encore son potentiel en tant que centre logistique majeur. Les terrains, de par leur emplacement stratégique, sont potentiellement un ajout précieux à la réserve foncière du groupe, car ils offrent à ce dernier la possibilité d'étendre sa capacité d'entreposage et de logistique pour répondre à la demande de ses clients actuels et futurs.

En outre, les acquisitions proposées sont conformes à l'objectif du groupe de créer une plus grande valeur économique et de renforcer sa présence dans la région de Port Klang. Le secteur a également bénéficié de l'amélioration des activités immobilières et des services aux entreprises. Pour le second semestre 2023, l'économie malaisienne devrait croître à un rythme modéré.

Le ralentissement de la demande extérieure continuera à peser sur l'activité économique, en particulier dans les secteurs orientés vers l'exportation. La performance louable est due à la demande intérieure et à l'amélioration du marché du travail dans le cadre de la transition vers la phase endémique. Ces facteurs ont entraîné une augmentation des activités économiques, notamment des dépenses des ménages, des investissements et du tourisme.

Par la suite, l'expansion encourageante de tous les secteurs économiques, principalement les services et l'industrie manufacturière, a également donné un élan continu à la croissance économique significative en 2022. En outre, la croissance a été attribuée à une démographie extérieure robuste, en particulier parmi les principaux partenaires commerciaux de la Malaisie. Le gouvernement a alloué un total de 97 milliards de MYR pour les dépenses de développement afin de mettre en œuvre des projets de développement de qualité qui mettent l'accent sur des investissements à fort impact pour stimuler davantage la croissance économique.

Le sous-secteur des transports représente 18,1 %, soit 17,6 milliards de MYR, principalement pour la construction de routes et d'autoroutes ainsi que pour la modernisation des routes existantes, des aéroports et des ports.