Zurich (awp) - La société immobilière Fundamenta Real Estate a enregistré en 2019 un bénéfice net en légère baisse, mais sa rentabilité opérationnelle a progressé grâce à la diminution du taux de vacance et l'étoffement du parc immobilier. Pour l'année en cours, l'entreprise se dit confiante, la demande pour des logements demeurant élevée.

Pour soutenir sa croissance, le repositionnement d'immeubles via des rénovations entre autres est envisagé. En 2020 et 2021, quelque 25 millions de francs suisses seront consacrés à cet objectif, a soutenu le chef des investissements, Ricardo Ferreira, lors d'une conférence de bilan tenue à Zurich.

La réalisation de projets immobiliers au cours de cette année et l'exercice prochain, comprenant environ 150 appartements devra générer des loyers supplémentaires d'environ 3,1 millions de francs suisses par an, a précisé le directeur général, Daniel Kuster.

Andreas Spahni, président du conseil d'administration, a également souligné que l'entreprise dispose de moyens financiers pour réaliser des acquisitions. Une augmentation de capital n'est pas à l'ordre du jour.

Au cours de l'exercice sous revue, le bénéfice net a légèrement reculé à 22,5 millions, contre 23 millions de francs suisses en 2018, ce dernier ayant bénéficié d'un effet unique positif de 6,09 millions.

Quant au bénéfice opérationnel (Ebit) hors revalorisations, il a bondi de 38,8% à 14,33 millions, indique vendredi un communiqué.

Les revenus des loyers ont gagné 14,4% à 29,51 millions et le taux de vacance s'est amélioré à 3,7%, contre 5,3%.

A la fin de l'année dernière, la valeur du portefeuille s'est étoffée de 21,4% à 908,91 millions.

Peu d'impact du coronavirus

Le conseil d'administration proposera un dividende stable de 0,50 francs suisses par nominative, prévoit la firme zougoise.

Pour l'année en cours, la rétribution des actionnaires devrait demeurer stable. Il est encore trop tôt pour envisager une hausse du dividende, a indiqué le président.

Le coronavirus pour sa part ne devrait pas affecter la marche des affaires, Fundamenta étant actif dans le segment de prix moyen dans les villes, jugé "très très stable".

Le portefeuille de Fundamenta est constitué à 92% de résidence d'habitation et plus de 92% des appartements génèrent 2000 francs suisses de loyer par mois ou moins.

Les résultats sont conformes aux attentes de la Banque cantonale de Zurich (ZKB), au niveau opérationnel. Le bénéfice net profite quant à lui d'effets fiscaux positifs. Du fait de la composition de son portefeuille, Fundamenta est moins sensible aux soubresauts conjoncturels, met également en exergue la ZKB.

A 15h17, le titre gagnait 3% à 15,45 francs suisses dans un marché de référence SPI en hausse de 4,59%.

lk/al