PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina a annoncé mardi prévoir une nouvelle hausse de son résultat récurrent net (RRN) en 2020 alors que la foncière a dépassé son objectif pour cet indicateur en 2019. 


  La société estime que son résultat récurrent net par action devrait s'inscrire en hausse de 2% en 2020 retraité de l'effet des cessions réalisées en 2019, soit une baisse de 2,5% sans retraitement. 


  L'année "2020 sera marquée par les effets du recentrage du portefeuille, du rechargement du pipeline à fort potentiel de création de valeur, et la montée en puissance des livraisons de projets", a expliqué Gecina dans un communiqué. 


  Le groupe a réalisé en 2019 ou sécurisé à fin décembre des cessions d'actifs pour un volume de près de 1,2 milliard d'euros. En parallèle, 6 opérations ont été livrées en 2019, soit 15 projets livrés en 2 ans ayant généré près de 780 millions d'euros de création de valeur nette depuis leur lancement. Par ailleurs, 14 projets sont à ce jour engagés et seront livrés entre 2020 et 2023, représentant un volume total d'investissement de 1,7 milliard d'euros. 


  Le résultat récurrent net de la foncière, qui exploite un patrimoine composé essentiellement d'immeubles de bureaux et de logements, a augmenté de 6% à 438 millions d'euros en 2019, et de 5,7% à 5,95 euros par action, hors effets des cessions non stratégiques du périmètre de la foncière Eurosic, acquise en 2017. 


  Le groupe visait une hausse de son résultat récurrent net de plus de 3%, entre 5,80 euros et 5,85 euros par action, retraité de l'effet des cessions d'actifs non stratégiques. De leur côté, les analystes interrogés par Factset anticipaient en moyenne un résultat de 504,3 millions d'euros. 


  Les loyers bruts de Gecina se sont élevés à 673,5 millions d'euros en 2019, en hausse de 1,8% par rapport à 2018, la contribution des livraisons d'actifs en 2018 et 2019 venant globalement compenser les pertes de loyers provenant des cessions réalisées sur cette même période. A périmètre constant, les revenus locatifs de Gecina ont augmenté de 2,4%, "reflétant une indexation en légère progression et la matérialisation d'une réversion positive sur l'ensemble des métiers", a indiqué le groupe. 


  L'actif net réévalué (ANR) EPRA (pour European Public Real Estate Association) dilué ressort à 175,8 euros par action, soit une hausse de 9% par rapport à fin 2018, une évolution positive qui a généré un rendement global de 12,2% sur 12 mois. Le consensus Factset tablait sur un ANR EPRA de 172,6 euros par action. 


  En termes de rémunération des actionnaires, Gecina envisage de verser un dividende en hausse pour la huitième année consécutive, à 5,6 euros au titre de l'exercice 2019, contre 5,5 euros pour 2018. 


  -François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH 


  COMMUNIQUES FINANCIERS DE GECINA : 
http://www.gecina.fr/fr/investisseurs/publications-et-communiques.html

  Agefi-Dow Jones The financial newswire