Après la forte progression enregistrée ces dernières semaines, il paraît opportun d'anticiper une phase de correction pour le titre Merlin Properties SOCIMI, S.A. à l'approche de la résistance des 13.41 EUR.
Synthèse
● D'une manière générale, la société présente des fondamentaux de mauvaise qualité dans le cadre d'une stratégie d'investissement à moyen et long termes.
● Dans une optique d'investissement de court terme, la société présente une configuration fondamentale dégradée.
Points forts
● Les marges dégagées par la société sont parmi les plus élevées de la cote. L'activité exercée par l'entreprise est particulièrement rentable.
● La société présente des multiples de résultat très attrayants.
● Les investisseurs qui recherchent du rendement pourront trouver dans cette action un intérêt majeur.
● Au cours de la dernière semaine, les prévisions de bénéfice net par action de la société (BNA) ont été revues à la hausse. Les dernières estimations des analystes sont plus élevées.
● Le titre suit une tendance de fond positive sur le long terme au-dessus du niveau support des 12.38 EUR.
Points faibles
● L'action évolue à proximité d'une résistance long terme en données hebdomadaires, située vers 13.33 EUR. En-dessous de ce niveau, le potentiel pourrait s'avérer limité.
● La société est proche d'une zone de résistance majeure en données journalières située vers 13.41 EUR, dont il faudra s'affranchir pour disposer d'un nouveau potentiel d'appréciation.
● La société présente une situation financière handicapante avec un endettement net important et un EBITDA relativement faible.
● Les estimations des analystes concernant l'évolution de l'activité de la société diffèrent de manière relativement importante les unes aux autres. La visibilité liée à l'activité de la société apparaît relativement faible.
● Sur la base des cours actuels, la société présente un niveau de valorisation particulièrement élevé en termes de valeur d'entreprise.
● Dernièrement, le groupe n'a plus la faveur des analystes. Ces derniers ont largement revu à la baisse leurs estimations de résultats.
● Sur les 12 derniers mois, le momentum des révisions de bénéfices ressort largement négatif. D'une manière générale, les analystes anticipent désormais une profitabilité inférieure à leurs estimations un an plus tôt.
Merlin Properties SOCIMI, S.A. est une Société d'investissement immobilier cotée en bourse (SIIC). La société acquiert, gère activement, investit et fait une rotation sélective d'actifs immobiliers commerciaux en Espagne et au Portugal.
Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent entre bureaux (53,6%), centres commerciaux (26,4%), sites logistiques (16,9%) et autres (3,1%).
En 2023, le portefeuille d'actifs de Merlin Properties SOCIMI, S.A. s'élève à 11,3 MdsEUR et générait 475,6 MEUR de revenus locatifs.
La société vise à rémunérer les actionnaires par une combinaison de distribution de dividendes annuels et de valorisation de l'EPRA NAV de la société.
MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. 
