Le groupe immobilier espagnol Inmobiliaria Colonial a annoncé jeudi une perte nette de 347 millions d'euros (381,53 millions de dollars) pour le premier semestre, en raison d'une révision à la baisse de 3 % de la valeur de ses actifs.

Le groupe, dont le portefeuille comprend des immeubles de bureaux situés en Espagne et à Paris, est passé d'un bénéfice de 355 millions d'euros l'année précédente à une perte nette de 347 millions d'euros (381,53 millions de dollars).

Il a réaffirmé ses prévisions pour l'ensemble de l'année projetées en février, tablant sur un bénéfice par action compris entre 0,28 et 0,30 euro.

Les sociétés d'investissement immobilier telles que Colonial et son homologue Merlin Properties se concentrent sur la location de leurs biens immobiliers.

Mais elles doivent inclure dans leurs résultats l'impact d'une évaluation actualisée de leurs biens immobiliers tous les six mois.

Le resserrement de la politique monétaire des banques centrales a mis le secteur immobilier sous pression depuis le second semestre de l'année dernière, ralentissant les investissements dans les propriétés.

Les obligations d'État offrant des rendements plus élevés en raison des taux d'intérêt élevés, les investisseurs exigent des rendements plus élevés sur les actifs immobiliers, ce qui fait baisser leur valeur.

Le portefeuille de Colonial a perdu 3 % de sa valeur au cours du premier semestre de l'année, pour s'établir à 12,21 milliards d'euros.

"Ce processus d'ajustement (de l'évaluation des actifs) progresse conformément à nos prévisions, mais il n'est pas encore terminé", a déclaré Pere Viñolas, PDG de Colonial, lors d'une conférence téléphonique.

Colonial a néanmoins enregistré de bonnes performances opérationnelles au cours de la période, le revenu net locatif ayant augmenté de 13 % à périmètre constant et le bénéfice net récurrent de 14 %, les contrats de location ayant été ajustés à la hausse en raison de l'inflation élevée.

Le taux d'occupation a été de 97 % en moyenne, les immeubles de Paris étant occupés à 100 %.

La dette nette est tombée à 5,04 milliards d'euros à la fin du mois de juin après que Colonial a mis en œuvre un plan de désinvestissement d'environ 500 millions d'euros, et M. Viñolas a déclaré qu'" il pourrait y avoir plus " de désinvestissements au second semestre.

Les actions de Colonial sont en baisse de 2,7 % depuis le début de l'année. (1 $ = 0,9095 euros) (Reportage de Matteo Allievi, édition d'Andrey Khalip et Jane Merriman)