COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Le 7 juillet 2023 - après clôture des marchés

Sous embargo jusqu'à 17h40 CET

AEDIFICA

Société anonyme

Société immobilière réglementée publique de droit belge

Siège : Rue Belliard 40 (bte 11), 1040 Bruxelles

Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles)

(la « Société »)

Aedifica a achevé 9 projets au deuxième trimestre 2023

et annonce 6 nouveaux projets en Finlande

  • Réception de 9 projets de développement du programme d'investissement d'Aedifica au deuxième trimestre 2023
    • Investissement total : environ 53,5 millions €
    • Capacité supplémentaire : 268 résidents et 448 enfants
    • Sites situés en Belgique, aux Pays-Bas, en Finlande et en Irlande
    • Divers opérateurs expérimentés privés et publics
  • 6 projets ajoutés au programme d'investissement d'Aedifica en Finlande
    • 1 service community, 1 maison de repos, 2 centres de soins résidentiels spécialisés et 2 crèches
    • Investissement total : environ 48,5 millions €
    • Rendement brut moyen : environ 6 %
    • Capacité totale : 168 résidents & 324 enfants
    • Pool diversifié d'opérateurs privés et publics expérimentés

Stefaan Gielens, CEO d'Aedifica, commente : « Au cours du premier semestre 2023, Aedifica a réalisé 18 projets de son programme d'investissement pour un montant total d'environ 120 millions €. Dans les semaines et les mois à venir, nous prévoyons d'achever plusieurs autres projets. Grâce à une gestion active du pipeline de projets engagés, à l'ajout limité de nouveaux projets et à l'achèvement des projets existants, nous prévoyons une nouvelle réduction de la taille de notre programme d'investissement à environ 450 millions € d'ici la fin de l'année. Les nouveaux projets que nous avons ajoutés à notre pipeline en Finlande sont conçus et développés par notre équipe locale d'Hoivatilat. »

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1. 9 projets achevés au deuxième trimeste 2023

Kilbarry Nursing Home - Kilbarry (IE)

Residence Coestraete - Zwolle (NL)

Au cours du deuxième trimestre 2023, 9 projets de développement du programme d'investissement d'Aedifica ont été achevés en Belgique, aux Pays-Bas, en Finlande et en Irlande pour un montant total d'environ 53,5 millions €, ajoutant au portefeuille d'Aedifica une capacité d'accueil pour 268 résidents et 448 enfants. Ces établissements de soins sont exploités par divers opérateurs privés et publics bien établis et expérimentés. Les deux projets en Finlande ont été conçus et développés par notre équipe Hoivatilat locale.

Nom

Type

Localisation

Réception

Investissement

Capacité

Contrat

Exploitant

Type de soins

(en millions €) 1

(suppl.)

Belgique

3

Bois de la Pierre

Rénovation &

Wavre

24/05/2023

3

65 résidents

27 ans -

Pierre Invest

Soins résidentiels

extension

NNN

SA

pour personnes

âgées

Pays-Bas

23

Residence

Redéveloppement

Zwolle

01/05/2023

5

26 résidents

25 ans -

Valuas

Soins résidentiels

Coestraete

NNN

pour personnes

âgées

Alphen

Développement

Alphen a/d

03/05/2023

5

27 résidents

15 ans -

Stichting

Soins résidentiels

Raadhuisstraat

Rijn

NN

Fundis

pour personnes

âgées

Villa Meirin

Redéveloppement

Witmarsum

26/05/2023

8

27 résidents

25 ans -

Korian

Soins résidentiels

NNN

Netherlands

pour personnes

âgées

Waarder Molendijk

Développement

Waarder

05/06/2023

5

33 résidents

15 ans -

Stichting

Soins résidentiels

NN

Fundis

pour personnes

âgées

Finlande

12.5

Oulu

Développement

Oulu

27/06/2023

2

66 enfants

15 ans - NN

Pilke

Crèche

Pateniemenranta

Oulu Jahtivoudintie

Développement

Oulu

28/06/2023

9,5

340 enfants

25 ans - NN

Municipalité

École

d'Oulu

Espoo

Développement

Espoo

30/06/2023

1

42 enfants

15 ans -

Pilke

Crèche

Ylismäenkuja

NN

Irlande

15

Kilbarry Nursing

Développement

Kilbarry

09/06/2023

15

90 résidents

25 ans -

Mowlam

Soins résidentiels

Home

NNN

Healthcare

pour personnes

âgées

Total

53,5

268 résidents

& 448 enfants

1 Les montants de cette colonne comprennent uniquement les travaux réalisés.

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2. 6 projets ajoutés au programme d'investissement d'Aedifica en Finlande

Espoo Palstalaisentie - Espoo (FI)

Nom

Type

Localisati

Pipeline

Capacité

Contrat

Exploitant

Type de

Date

on

(en millions

(utilisateurs)

soins

d'achèvem

€)

ent

Rovaniemi

Développem

Rovaniemi

4

30 résidents

15 ans -

Suomen kristilliset

Soins

Q1 2024

Gardininkuja 1

ent

NN

hoivakodit

résidentiels

pour personnes

âgées

Hollola Kulmatie 2

Développem

Hollola

2,5

14 résidents

15 ans -

HDL

Soins aux

Q1 2024

ent

NN

personnes

handicapées

Espoo

Développem

Espoo

3

108 enfants

15 ans -

Peikkometsän

Crèche

Q3 2024

Palstalaisentie 3

ent

NN

Liikuntapäiväkoti

Oulu Siilotie K21 4

Développem

Oulu

29,5

124 résidents

15 ans -

Locataires multiples

Soins

Q4 2024

ent

75 enfants

NN

résidentiels

pour personnes

âgées

Créche

Autre

Järvenpää

Développem

Järvenpää

2,5

16 enfants

25 ans -

Keusote wellbeing

Soins aux

Q2 2024

Auertie 5

ent

NN

county

enfant

Tuusula Lillynkuja

Forward

Tuusula

7

125 enfants

20 ans -

Municipalité de

Soins

Q3 2024

6

purchase

NN

Tuusula

résidentiels

pour personnes

âgées

Total 7

48,5

168 résidents &

324 enfants

  1. Adresse: Gardininkuja 1, 96800 Rovaniemi.
  2. Adresse: Kulmatie 2, 15880 Hollola.
  3. Adresse: Palstalaisentie 4, 02920 Espoo.
  4. Adresse: Satamatie 34, 90520 Oulu.
  5. Adresse: Uudenmaantie 5A, 04410 Järvenpää.
  6. Adresse: Lillynkuja 2, 04300 Tuusula.
  7. Les valeurs conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

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Oulu Siilotie K21 - Oulu (FI)

Rovaniemi Gardininkuja - Rovaniemi (FI)

L'équipe finlandaise de Hoivatilat va développer une maison de repos à Rovaniemi (64.500 habitants). Rovaniemi Gardininkujaaccueillera 30 personnes âgées nécessitant une assistance permanente. Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient être achevés au premier trimestre 2024. Le bâtiment sera géré par Suomen Kristilliset Hoivakodit. Cet opérateur privé bien établi gère déjà deux établissements de soins et possède plus de 20 ans d'expérience dans le secteur local des soins aux personnes âgées.

  • Hollola (23.000 habitants), l'équipe développera un centre de soins résidentiels pour les personnes handicapées. Hollola Kulmatieaccueillera jusqu'à 14 personnes. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au premier trimestre 2024. Le bâtiment sera géré par HDL (Helsingin Diakonissalaitos), une organisation à but non lucratif qui fournit des services sociaux et de santé aux personnes handicapées.
  • Espoo (305.000 habitants), Hoivatilat développera une crèche. Espoo Palstalaisentieaccueillera 108 enfants. Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient s'achever au troisième trimestre 2024. La propriété sera exploitée par Peikkometsän Liikuntapäiväkoti. Cette organisation se concentre sur des concepts de garde d'enfants axée sur le sport.

L'équipe développe également un centre de protection de l'enfance à Järvenpää (44.000 habitants). Järvenpää Auertieaccueillera jusqu'à 16 enfants. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au deuxième trimestre 2024. Le centre sera géré par Keusote, le prestataire de soins public local chargé d'organiser les services sociaux et de santé pour l'ensemble des 200.000 habitants de ses municipalités membres.

  • Oulu (200.000 habitants), Hoivatilat construit le service community Oulu Siilotie K21. Le bâtiment comprendra une maison de repos accueillant 124 personnes âgées nécessitant une assistance permanente, une crèche accueillant quotidiennement jusqu'à 75 enfants, une salle de sport et une supérette. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au quatrième trimestre 2024. La communauté de services sera exploitée par plusieurs locataires expérimentés, dont Norlandia, qui exploitera la maison de repos.

Tuusula Lillynkujasera développé à Tuusula (40.000 habitants). La crèche accueillera jusqu'à 124 enfants et sera gérée par la ville de Tuusula. La construction devrait être achevée au troisième trimestre 2024. L'accord pour l'achat à terme de cette propriété de soins a été signé le 27 juin 2023. Le groupe paiera le prix d'achat et deviendra propriétaire du site à l'achèvement des travaux de construction en 2024.

Tous les bâtiments seront équipés de systèmes à haut rendement énergétique, ce qui devrait leur permettre d'obtenir un label CPE2 « A » ou « B », contribuant ainsi à la durabilité du portefeuille immobilier du Groupe.

2 Certificat de performance énergétique.

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3. Investissements réalisés depuis le début de l'année 2023

Le tableau ci-dessous présente les investissements réalisés par le Groupe depuis le 1er janvier 20233.

(en millions €)

Date

LocalisationInvestissements PipelineTotal

réalisés

1

FI

Espoo Kuurinkallio

16/01/2023

Espoo

-

7

7

FI

Kuopio Torpankatu

25/01/2023

Kuopi

-

5

5

FI

Nokia Tähtisumunkatu

26/01/2023

Nokia

-

3

3

FI

Sotkamo Härkökivenkatu

27/01/2023

Sotkamo

-

3

3

FI

Salo Linnankoskentie

07/03/2023

Salo

-

4

4

FI

Helsinki Landbontie

24/03/2023

Helsinki

-

5

5

FI

Nurmijärven Ohjastie

31/03/2023

Nurmijärvi

-

2

2

ES

Zamora Av. de Valladolid

28/04/2023

Zamora

1

12

13

FI

Rovaniemi Gardininkuja

29/04/2023

Rovaniemi

-

4

4

FI

Hollola Kulmatie

23/05/2023

Hollola

-

2

2

FI

Espoo Palstalaisentie

24/05/2023

Espoo

-

3

3

FI

Oulu Siilotie K21

26/05/2023

Oulu

-

29

29

FI

Järvenpää Auertie

29/05/2023

Järvenpää

-

2

2

FI

Tuusula Lillynkuja

27/06/2023

Tuusula

7

7

Total au 7 juillet 2023

1

89

90

1 Le pipeline comprend les projets de développement et les acquisitions sous conditions suspensives.

Pour rappel, 18 projets totalisant environ 120 millions € ont été achevés depuis le début de l'année et déduits du montant total du programme d'investissement engagé.

3 Les informations dans ce tableau ont fait l'objet d'arrondis. En conséquence, la somme de certaines données peut ne pas être égale au total indiqué.

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Aedifica SA published this content on 07 July 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 07 July 2023 15:48:01 UTC.