COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Le 7 juillet 2023 - après clôture des marchés
Sous embargo jusqu'à 17h40 CET
AEDIFICA
Société anonyme
Société immobilière réglementée publique de droit belge
Siège : Rue Belliard 40 (bte 11), 1040 Bruxelles
Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles)
(la « Société »)
Aedifica a achevé 9 projets au deuxième trimestre 2023
et annonce 6 nouveaux projets en Finlande
- Réception de 9 projets de développement du programme d'investissement d'Aedifica au deuxième trimestre 2023
- Investissement total : environ 53,5 millions €
- Capacité supplémentaire : 268 résidents et 448 enfants
- Sites situés en Belgique, aux Pays-Bas, en Finlande et en Irlande
- Divers opérateurs expérimentés privés et publics
- 6 projets ajoutés au programme d'investissement d'Aedifica en Finlande
- 1 service community, 1 maison de repos, 2 centres de soins résidentiels spécialisés et 2 crèches
- Investissement total : environ 48,5 millions €
- Rendement brut moyen : environ 6 %
- Capacité totale : 168 résidents & 324 enfants
- Pool diversifié d'opérateurs privés et publics expérimentés
Stefaan Gielens, CEO d'Aedifica, commente : « Au cours du premier semestre 2023, Aedifica a réalisé 18 projets de son programme d'investissement pour un montant total d'environ 120 millions €. Dans les semaines et les mois à venir, nous prévoyons d'achever plusieurs autres projets. Grâce à une gestion active du pipeline de projets engagés, à l'ajout limité de nouveaux projets et à l'achèvement des projets existants, nous prévoyons une nouvelle réduction de la taille de notre programme d'investissement à environ 450 millions € d'ici la fin de l'année. Les nouveaux projets que nous avons ajoutés à notre pipeline en Finlande sont conçus et développés par notre équipe locale d'Hoivatilat. »
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1. 9 projets achevés au deuxième trimeste 2023
Kilbarry Nursing Home - Kilbarry (IE) | Residence Coestraete - Zwolle (NL) |
Au cours du deuxième trimestre 2023, 9 projets de développement du programme d'investissement d'Aedifica ont été achevés en Belgique, aux Pays-Bas, en Finlande et en Irlande pour un montant total d'environ 53,5 millions €, ajoutant au portefeuille d'Aedifica une capacité d'accueil pour 268 résidents et 448 enfants. Ces établissements de soins sont exploités par divers opérateurs privés et publics bien établis et expérimentés. Les deux projets en Finlande ont été conçus et développés par notre équipe Hoivatilat locale.
Nom | Type | Localisation | Réception | Investissement | Capacité | Contrat | Exploitant | Type de soins |
(en millions €) 1 | (suppl.) | |||||||
Belgique | 3 | |||||||
Bois de la Pierre | Rénovation & | Wavre | 24/05/2023 | 3 | 65 résidents | 27 ans - | Pierre Invest | Soins résidentiels |
extension | NNN | SA | pour personnes | |||||
âgées | ||||||||
Pays-Bas | 23 | |||||||
Residence | Redéveloppement | Zwolle | 01/05/2023 | 5 | 26 résidents | 25 ans - | Valuas | Soins résidentiels |
Coestraete | NNN | pour personnes | ||||||
âgées | ||||||||
Alphen | Développement | Alphen a/d | 03/05/2023 | 5 | 27 résidents | 15 ans - | Stichting | Soins résidentiels |
Raadhuisstraat | Rijn | NN | Fundis | pour personnes | ||||
âgées | ||||||||
Villa Meirin | Redéveloppement | Witmarsum | 26/05/2023 | 8 | 27 résidents | 25 ans - | Korian | Soins résidentiels |
NNN | Netherlands | pour personnes | ||||||
âgées | ||||||||
Waarder Molendijk | Développement | Waarder | 05/06/2023 | 5 | 33 résidents | 15 ans - | Stichting | Soins résidentiels |
NN | Fundis | pour personnes | ||||||
âgées | ||||||||
Finlande | 12.5 | |||||||
Oulu | Développement | Oulu | 27/06/2023 | 2 | 66 enfants | 15 ans - NN | Pilke | Crèche |
Pateniemenranta | ||||||||
Oulu Jahtivoudintie | Développement | Oulu | 28/06/2023 | 9,5 | 340 enfants | 25 ans - NN | Municipalité | École |
d'Oulu | ||||||||
Espoo | Développement | Espoo | 30/06/2023 | 1 | 42 enfants | 15 ans - | Pilke | Crèche |
Ylismäenkuja | NN | |||||||
Irlande | 15 | |||||||
Kilbarry Nursing | Développement | Kilbarry | 09/06/2023 | 15 | 90 résidents | 25 ans - | Mowlam | Soins résidentiels |
Home | NNN | Healthcare | pour personnes | |||||
âgées | ||||||||
Total | 53,5 | 268 résidents | ||||||
& 448 enfants |
1 Les montants de cette colonne comprennent uniquement les travaux réalisés.
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2. 6 projets ajoutés au programme d'investissement d'Aedifica en Finlande
Espoo Palstalaisentie - Espoo (FI)
Nom | Type | Localisati | Pipeline | Capacité | Contrat | Exploitant | Type de | Date | |||
on | (en millions | (utilisateurs) | soins | d'achèvem | |||||||
€) | ent | ||||||||||
Rovaniemi | Développem | Rovaniemi | 4 | 30 résidents | 15 ans - | Suomen kristilliset | Soins | Q1 2024 | |||
Gardininkuja 1 | ent | NN | hoivakodit | résidentiels | |||||||
pour personnes | |||||||||||
âgées | |||||||||||
Hollola Kulmatie 2 | Développem | Hollola | 2,5 | 14 résidents | 15 ans - | HDL | Soins aux | Q1 2024 | |||
ent | NN | personnes | |||||||||
handicapées | |||||||||||
Espoo | Développem | Espoo | 3 | 108 enfants | 15 ans - | Peikkometsän | Crèche | Q3 2024 | |||
Palstalaisentie 3 | ent | NN | Liikuntapäiväkoti | ||||||||
Oulu Siilotie K21 4 | Développem | Oulu | 29,5 | 124 résidents | 15 ans - | Locataires multiples | Soins | Q4 2024 | |||
ent | 75 enfants | NN | résidentiels | ||||||||
pour personnes | |||||||||||
âgées | |||||||||||
Créche | |||||||||||
Autre | |||||||||||
Järvenpää | Développem | Järvenpää | 2,5 | 16 enfants | 25 ans - | Keusote wellbeing | Soins aux | Q2 2024 | |||
Auertie 5 | ent | NN | county | enfant | |||||||
Tuusula Lillynkuja | Forward | Tuusula | 7 | 125 enfants | 20 ans - | Municipalité de | Soins | Q3 2024 | |||
6 | purchase | NN | Tuusula | résidentiels | |||||||
pour personnes | |||||||||||
âgées | |||||||||||
Total 7 | 48,5 | 168 résidents & | |||||||||
324 enfants | |||||||||||
- Adresse: Gardininkuja 1, 96800 Rovaniemi.
- Adresse: Kulmatie 2, 15880 Hollola.
- Adresse: Palstalaisentie 4, 02920 Espoo.
- Adresse: Satamatie 34, 90520 Oulu.
- Adresse: Uudenmaantie 5A, 04410 Järvenpää.
- Adresse: Lillynkuja 2, 04300 Tuusula.
- Les valeurs conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.
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Oulu Siilotie K21 - Oulu (FI) | Rovaniemi Gardininkuja - Rovaniemi (FI) |
L'équipe finlandaise de Hoivatilat va développer une maison de repos à Rovaniemi (64.500 habitants). Rovaniemi Gardininkujaaccueillera 30 personnes âgées nécessitant une assistance permanente. Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient être achevés au premier trimestre 2024. Le bâtiment sera géré par Suomen Kristilliset Hoivakodit. Cet opérateur privé bien établi gère déjà deux établissements de soins et possède plus de 20 ans d'expérience dans le secteur local des soins aux personnes âgées.
- Hollola (23.000 habitants), l'équipe développera un centre de soins résidentiels pour les personnes handicapées. Hollola Kulmatieaccueillera jusqu'à 14 personnes. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au premier trimestre 2024. Le bâtiment sera géré par HDL (Helsingin Diakonissalaitos), une organisation à but non lucratif qui fournit des services sociaux et de santé aux personnes handicapées.
- Espoo (305.000 habitants), Hoivatilat développera une crèche. Espoo Palstalaisentieaccueillera 108 enfants. Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient s'achever au troisième trimestre 2024. La propriété sera exploitée par Peikkometsän Liikuntapäiväkoti. Cette organisation se concentre sur des concepts de garde d'enfants axée sur le sport.
L'équipe développe également un centre de protection de l'enfance à Järvenpää (44.000 habitants). Järvenpää Auertieaccueillera jusqu'à 16 enfants. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au deuxième trimestre 2024. Le centre sera géré par Keusote, le prestataire de soins public local chargé d'organiser les services sociaux et de santé pour l'ensemble des 200.000 habitants de ses municipalités membres.
- Oulu (200.000 habitants), Hoivatilat construit le service community Oulu Siilotie K21. Le bâtiment comprendra une maison de repos accueillant 124 personnes âgées nécessitant une assistance permanente, une crèche accueillant quotidiennement jusqu'à 75 enfants, une salle de sport et une supérette. La construction a déjà commencé et devrait s'achever au quatrième trimestre 2024. La communauté de services sera exploitée par plusieurs locataires expérimentés, dont Norlandia, qui exploitera la maison de repos.
Tuusula Lillynkujasera développé à Tuusula (40.000 habitants). La crèche accueillera jusqu'à 124 enfants et sera gérée par la ville de Tuusula. La construction devrait être achevée au troisième trimestre 2024. L'accord pour l'achat à terme de cette propriété de soins a été signé le 27 juin 2023. Le groupe paiera le prix d'achat et deviendra propriétaire du site à l'achèvement des travaux de construction en 2024.
Tous les bâtiments seront équipés de systèmes à haut rendement énergétique, ce qui devrait leur permettre d'obtenir un label CPE2 « A » ou « B », contribuant ainsi à la durabilité du portefeuille immobilier du Groupe.
2 Certificat de performance énergétique.
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3. Investissements réalisés depuis le début de l'année 2023
Le tableau ci-dessous présente les investissements réalisés par le Groupe depuis le 1er janvier 20233.
(en millions €)
Date
LocalisationInvestissements PipelineTotal
réalisés | 1 | |
FI | Espoo Kuurinkallio | 16/01/2023 | Espoo | - | 7 | 7 |
FI | Kuopio Torpankatu | 25/01/2023 | Kuopi | - | 5 | 5 |
FI | Nokia Tähtisumunkatu | 26/01/2023 | Nokia | - | 3 | 3 |
FI | Sotkamo Härkökivenkatu | 27/01/2023 | Sotkamo | - | 3 | 3 |
FI | Salo Linnankoskentie | 07/03/2023 | Salo | - | 4 | 4 |
FI | Helsinki Landbontie | 24/03/2023 | Helsinki | - | 5 | 5 |
FI | Nurmijärven Ohjastie | 31/03/2023 | Nurmijärvi | - | 2 | 2 |
ES | Zamora Av. de Valladolid | 28/04/2023 | Zamora | 1 | 12 | 13 |
FI | Rovaniemi Gardininkuja | 29/04/2023 | Rovaniemi | - | 4 | 4 |
FI | Hollola Kulmatie | 23/05/2023 | Hollola | - | 2 | 2 |
FI | Espoo Palstalaisentie | 24/05/2023 | Espoo | - | 3 | 3 |
FI | Oulu Siilotie K21 | 26/05/2023 | Oulu | - | 29 | 29 |
FI | Järvenpää Auertie | 29/05/2023 | Järvenpää | - | 2 | 2 |
FI | Tuusula Lillynkuja | 27/06/2023 | Tuusula | 7 | 7 | |
Total au 7 juillet 2023 | 1 | 89 | 90 |
1 Le pipeline comprend les projets de développement et les acquisitions sous conditions suspensives.
Pour rappel, 18 projets totalisant environ 120 millions € ont été achevés depuis le début de l'année et déduits du montant total du programme d'investissement engagé.
3 Les informations dans ce tableau ont fait l'objet d'arrondis. En conséquence, la somme de certaines données peut ne pas être égale au total indiqué.
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Aedifica SA published this content on 07 July 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 07 July 2023 15:48:01 UTC.