Réceptions récentes de projets de développement : 6 nouveaux actifs ajoutés au portefeuille - 29/04/2021

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Le 29 avril 2021 - après clôture des marchés

Sous embargo jusqu'à 17h40 CET

AEDIFICA

Société anonyme

Société immobilière réglementée publique de droit belge

Siège : Rue Belliard 40 (bte 11), 1040 Bruxelles

Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles)

(la « Société »)

Réceptions récentes de projets de développement :

6 nouveaux actifs ajoutés au portefeuille

• Réception de 6 projets de développement aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Finlande et en Allemagne
• • Investissement total : environ 57 millions €
  • Capacité totale: 301 résidents & 36 enfants

Stefaan Gielens, CEO d'Aedifica, commente : « Nous avons le plaisir d'annoncer qu'Aedifica a achevé la construction de six établissements de soins aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Finlande et en Allemagne, pour un montant total de 57 millions €. Les sites situés aux Pays-Bas et au Royaume- Uni accueillent des personnes âgées nécessitant une assistance permanente. Les deux bâtiments en Finlande sont destinés à une crèche et un établissement de soins pour personnes âgées et ont été dessinés et développés par Hoivatilat. Les deux campus de soins en Allemagne accueillent des personnes âgées et ont été développés dans le cadre du premier accord-cadre avec Specht Gruppe1. Six campus de soins de ce premier accord-cadre ont été entièrement achevés à ce jour, tandis que 10 campus supplémentaires sont actuellement en cours de construction. Nous nous réjouissons de continuer à investir dans de l'immobilier de santé prometteur avec nos équipes locales. »

1 Voir les communiqués de presse du 23 mai 2019 et du 17 décembre 2019.

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1. Achèvement d'une maison de repos à Hailsham (Royaume-Uni)

Hamberley Hailsham - Hailsham

Le 28 janvier 2021, la maison de repos Hamberley Hailsham2, située à Hailsham dans le Sussex de l'Est (20.000 habitants), a été achevée. La maison de repos accueille 60 résidents dans des chambres spacieuses spécialement adaptées aux besoins des seniors nécessitant une assistance permanente.

La maison de repos a été construite et est exploitée par le groupe Hamberley, un promoteur et exploitant expérimenté de maisons de repos de luxe au Royaume-Uni. Hamberley Care Homes, élu prestataire de soins résidentiels de l'année 2019 (HealthInvestor Awards), fournit des soins résidentiels et des soins aux personnes atteintes de démence de haute qualité dans 10 maisons de repos haut de gamme.

L'investissement total d'Aedifica s'élève à environ 14,5 millions £ (environ 16 millions €). La maison de repos est louée sur la base d'un nouveau contrat de location triple net non-résiliable de 25 ans. Le rendement locatif net initial s'élève à environ 5,5 %.

2 Adresse : 116 London Road, Hailsham, BN27 3AL (Royaume-Uni).

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2. Achèvement d'une résidence de soins à Vorden (Pays-Bas)

Villa Nuova - Vorden

Le 23 février 2021, la résidence de soins Villa Nuova3 à Vorden, qui fait partie de la commune de Bronckhorst (36.000 habitants), a été achevée. Cette résidence de soins de petite taille accueille 28 seniors nécessitant une assistance permanente et dispose également de 2 appartements (pour couples) destinés aux seniors autonomes souhaitant des soins sur demande.

Villa Nuova est exploitée par le groupe Korian sous le label Stepping Stones. Korian est le premier exploitant européen de maisons de repos pour personnes âgées opérant dans 7 pays (Belgique, France, Allemagne, Italie, Pays-Bas, Espagne et Royaume-Uni). Le groupe gère plus de 1.000 maisons de repos et fournit des services de soins résidentiels et de soins à domicile à plus de 470.000 résidents et patients, employant au total plus de 57.000 personnes.

L'investissement total d'Aedifica s'élève à environ 7 millions € (c'est-à-dire environ 2,5 millions € pour le terrain et environ 5 millions € pour les travaux). La maison de repos est louée sur la base d'un nouveau contrat de location triple net non-résiliable de 20 ans. Le rendement locatif net initial s'élève à environ 5,5 %.

3 Adresse : Zutphenseweg 73,7251 DJ Vorden (Pays-Bas).

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3. Achèvement d'une crèche à Oulu (Finlande)

Oulunsalon Vihannestie - Oulu

Le 26 février 2021, la crèche Oulunsalon Vihannestie4, située à Oulu (209.000 habitants), a été achevée. Le projet a été dessiné et développé par Hoivatilat. Cette crèche peut accueillir quotidiennement jusqu'à 36 enfants.

La propriété est exploitée par Siriuspäiväkodit Oy, un opérateur de crèches finlandais offrant des services de crèches de haute qualité pour les enfants. Fondée en 1996, Siriuspäiväkodit a plus de 25 ans d'expérience et exploite actuellement six crèches dans la région d'Oulu.

L'investissement total d'Aedifica s'élève à environ 1 million €. La propriété est louée sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 15 ans.

4 Addresse : Oulunsalo 10, 90460 Oulu (Finlande).

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4. Achèvement d'une maison de repos à Pori (Finlande)

Porin Kerhotie - Pori

Le 19 mars 2021, la maison de repos Porin Kerhotie5 à Pori (76.000 habitants) a été achevée. Le projet a été dessiné et développé par Hoivatilat. Cette maison de repos de petite taille est spécialement conçue pour répondre aux besoins des personnes nécessitant une assistance permanente et peut accueillir 32 résidents.

La maison de repos est exploitée par Dagmariaa, un opérateur local spécialisé dans les soins pour les personnes souffrant de démence et qui a plus de 15 ans d'expérience dans le secteur des soins de santé. Aedifica se réjouit de cette nouvelle collaboration avec un acteur de qualité dans le secteur des soins de santé finlandais.

L'investissement total d'Aedifica s'élève à environ 3 millions €. La propriété est louée sur la base d'un nouveau contrat de location double net non-résiliable de 15 ans.

5 Adresse : Kerhotie 1, 28800 Pori (Finlande).

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