CapitaLand India Trust a conclu un contrat d'achat à terme avec Phoenix Group pour acquérir des bâtiments informatiques d'une superficie locative totale de 2,5 millions de pieds carrés (sq ft) à HITEC City, en Inde. HITEC City est un important centre informatique et de bureaux à Hyderabad où sont installées de nombreuses grandes entreprises multinationales. L'acquisition de ces actifs stratégiquement situés devrait accroître les bénéfices de CLlNT et les distributions aux porteurs de parts.

Le bénéfice net pro forma des bâtiments devrait s'élever à environ 4,5 millions SGD sur une base stabilisée. La distribution pro forma par part devrait passer de 6,45 cents à 6,47 cents. Dans le cadre de l'accord d'achat à terme, la CLINT fournira un financement de 2,15 milliards INR (34,68 millions SGD)4 pour refinancer le prêt existant et recevra des intérêts sur le financement à un taux supérieur à son coût d'emprunt.

CLINT fournira également des fonds à l'avenir pour le développement des bâtiments et acquerra les bâtiments à un prix à déterminer5 au fur et à mesure que chaque bâtiment sera construit et loué à 90 %. L'acquisition est intéressante car son taux de capitalisation est supérieur aux taux de capitalisation du marché.