La Deutsche Pfandbriefbank (PBB), l'un des principaux financiers de l'immobilier en Allemagne, a enregistré son plus faible bénéfice annuel et sa plus grosse perte pour des prêts douteux depuis son entrée en bourse, soulignant la gravité de la crise immobilière qui frappe l'industrie et la finance.

Le bénéfice de la banque pour 2023 s'est effondré à 91 millions d'euros, contre 187 millions d'euros un an plus tôt, tandis que les provisions pour pertes sur prêts sont passées de 44 millions d'euros à 212 millions d'euros, selon les chiffres publiés jeudi.

"Nous sommes bien conscients de la nécessité de regagner la confiance", a déclaré la banque.

PBB est née d'un sauvetage du gouvernement allemand pendant la crise financière il y a plus de dix ans et a été introduite en bourse en 2015. Elle s'est ensuite lancée dans une frénésie de prêts aux États-Unis, qui souffrent aujourd'hui d'un taux élevé d'inoccupation des bureaux et d'une baisse des prix de l'immobilier.

PBB est devenue un signe visible de la faiblesse de l'industrie financière due à l'aggravation de la crise immobilière dans son pays et à la récession aux États-Unis, et elle traverse ce qu'elle a appelé "la plus grande crise immobilière depuis la crise financière".

Cette année, les actions de la banque ont chuté de 40 %, les vendeurs à découvert ayant parié contre la banque, l'un d'entre eux affirmant que la banque risquait d'être entraînée dans une "spirale descendante". Ses obligations ont également été mises sous pression après que la notation de PBB a été abaissée en février à un cran au-dessus de "junk".

La banque a assuré aux investisseurs qu'elle disposait de suffisamment de fonds pour faire face à un ralentissement majeur du marché de l'immobilier commercial aux États-Unis.

"PBB est dans une bien meilleure position que ce que ses récentes performances sur les marchés des capitaux pourraient laisser penser", a déclaré l'agence jeudi.

La banque a déclaré qu'elle ne verserait pas de dividende pour 2023, mais qu'elle prévoyait que les bénéfices de 2024 seraient "nettement plus élevés".

"Cependant, la situation globale reste difficile et PBB s'attend à ce que les prix aux États-Unis diminuent encore au cours des six premiers mois de 2024, tandis que les baisses de prix en Europe devraient être plus modérées, comme en 2023", a déclaré la banque.