FASTPARTNER AB Fastpartner dispose de suffisamment de liquidités pour faire face aux échéances de sa dette pendant plus de 30 mois, a-t-elle déclaré après que Moody's a abaissé sa note de crédit vendredi en fin de journée.
Un endettement élevé, des taux d'intérêt en hausse et une économie en perte de vitesse se sont révélés être un cocktail toxique pour les sociétés suédoises d'immobilier commercial, certaines d'entre elles ayant vu leur note de crédit abaissée au rang de "junk" par les agences de notation. Le propriétaire commercial SBB est au centre de cette spirale.
Les inquiétudes concernant le secteur pèsent sur la monnaie nationale, tandis que les investisseurs se demandent si la Suède ne sera pas le premier domino à tomber parmi les secteurs immobiliers en difficulté dans toute l'Europe.
"L'augmentation du nombre d'entreprises dont la note de crédit a été abaissée renforce la perception des sociétés immobilières suédoises comme étant très endettées", a déclaré Bertil Nilsson, analyste chez Carlsquare.
Moody's a déclaré vendredi en fin de journée qu'elle abaisserait la note de Fastpartner, qui possède principalement des biens immobiliers commerciaux, de Baa3 à Ba1.
Les actions de la société étaient en baisse de 9,3 % à 40,65 couronnes suédoises à 0836 GMT lundi. Fastpartner a déclaré dans un communiqué séparé qu'elle avait récemment renforcé sa stabilité financière en étendant les conditions des prêts bancaires existants et des accords de facilité de crédit rapide.
"L'implication de ces mesures est que nous disposons de liquidités pour faire face à toutes les échéances de la dette pour une période supérieure à 30 mois", a déclaré le PDG et propriétaire majoritaire Sven-Olof Johansson.
"Compte tenu de ces éléments et de la part relativement faible des emprunts obligataires en cours de la société, l'abaissement de la cote de crédit n'a qu'une importance marginale pour les activités quotidiennes de la société."
Sven-Olof Johansson est le quatrième actionnaire des CFF en crise et siège également au conseil d'administration.
Il existe un grand nombre de participations croisées entre diverses sociétés immobilières et des particuliers, ce qui a suscité l'inquiétude des autorités suédoises.
La Suède et l'Allemagne sont parmi les pays les plus touchés par l'effondrement de l'immobilier sur le continent, selon Eurostat, le fournisseur de données de l'Union européenne. (Reportage d'Anna Ringstrom et de Marie Mannes à Stockholm, complété par Jesus Calero à Gdansk et révisé par Louise Heavens et David Goodman)
