Ivanhoé Cambridge a annoncé que Fox Corporation et News Corp. ont signé des baux à long terme distincts, totalisant ensemble près de 1,2 million de pieds carrés pour conserver chacun leur siège social au 1211 Avenue of the Americas, à Midtown Manhattan. Les termes de leurs baux ont été prolongés jusqu'en 2042, avec des options de prolongation supplémentaires par la suite.

Dans le cas de la transaction de près de 670 000 pieds carrés avec Fox Corporation, la prolongation du bail prendra effet en décembre 2025, tandis que la transaction de 486 000 pieds carrés avec News Corp. prendra effet en décembre 2027. Dans le cadre des accords de prolongation de bail, Ivanhoé Cambridge et son gestionnaire d'actifs, Hines, entreprendront une série de mises à niveau planifiées de l'immeuble, qui comprendront un hall d'entrée rénové sur la 6e Avenue, des améliorations des places et des entrées extérieures de l'immeuble, et la création d'un nouveau hall d'entrée pour les locataires, accessible depuis la 47e Rue. Les travaux devraient commencer à la fin de 2023.

Le bail combiné de 1,152 million de pieds carrés est le plus important de 2022 et le plus important depuis plus de trois ans à Manhattan, ce qui prouve que de nombreuses entreprises ont encore besoin et apprécient les espaces de bureaux pour tirer parti de l'environnement de travail hybride. La location totale de Midtown a dépassé 21,0 millions de pieds carrés en 2022, à égalité avec la moyenne historique sur 20 ans de 21,2 millions de pieds carrés, ce qui consolide la résilience du marché de la location de bureaux de Midtown dans un monde post-pandémique.