Ivanhoé Cambridge annonce la prolongation du bail de 1,2 million de pieds carrés au 1211 Avenue of Americas à New York pour Fox Corporation et News Corp.
Le 05 janvier 2023 à 15:17
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Ivanhoé Cambridge a annoncé que Fox Corporation et News Corp. ont signé des baux à long terme distincts, totalisant ensemble près de 1,2 million de pieds carrés pour conserver chacun leur siège social au 1211 Avenue of the Americas, à Midtown Manhattan. Les termes de leurs baux ont été prolongés jusqu'en 2042, avec des options de prolongation supplémentaires par la suite.
Dans le cas de la transaction de près de 670 000 pieds carrés avec Fox Corporation, la prolongation du bail prendra effet en décembre 2025, tandis que la transaction de 486 000 pieds carrés avec News Corp. prendra effet en décembre 2027. Dans le cadre des accords de prolongation de bail, Ivanhoé Cambridge et son gestionnaire d'actifs, Hines, entreprendront une série de mises à niveau planifiées de l'immeuble, qui comprendront un hall d'entrée rénové sur la 6e Avenue, des améliorations des places et des entrées extérieures de l'immeuble, et la création d'un nouveau hall d'entrée pour les locataires, accessible depuis la 47e Rue. Les travaux devraient commencer à la fin de 2023.
Le bail combiné de 1,152 million de pieds carrés est le plus important de 2022 et le plus important depuis plus de trois ans à Manhattan, ce qui prouve que de nombreuses entreprises ont encore besoin et apprécient les espaces de bureaux pour tirer parti de l'environnement de travail hybride. La location totale de Midtown a dépassé 21,0 millions de pieds carrés en 2022, à égalité avec la moyenne historique sur 20 ans de 21,2 millions de pieds carrés, ce qui consolide la résilience du marché de la location de bureaux de Midtown dans un monde post-pandémique.
Fox Corporation est une société d'information, de sport et de divertissement. La société opère dans trois secteurs : Cable Network Programming, Television and Other, Corporate and Eliminations. Le segment Cable Network Programming produit et concède sous licence des contenus d'information et de sport distribués par les systèmes traditionnels de télévision par câble, les opérateurs de diffusion directe par satellite et les sociétés de télécommunications (MVPD traditionnels), les distributeurs virtuels de programmes vidéo multicanaux (MVPD virtuels) et d'autres plates-formes numériques, principalement aux États-Unis. Le segment Télévision produit, acquiert, commercialise et distribue des programmes par l'intermédiaire du réseau de diffusion FOX, du service de vidéo à la demande avec support publicitaire (AVOD) TUBI, de 29 stations de télévision à diffusion intégrale, dont 11 duopoles, et d'autres plateformes numériques, principalement aux États-Unis. Le secteur Autres, entreprises et éliminations comprend FOX Studio Lot, qui fournit des services de production télévisuelle et cinématographique, et Credible Labs Inc.
Ivanhoé Cambridge annonce la prolongation du bail de 1,2 million de pieds carrés au 1211 Avenue of Americas à New York pour Fox Corporation et News Corp.