PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina a confirmé jeudi ses objectifs financiers pour cette année, après avoir enregistré une hausse de 1,3% de ses revenus bruts à périmètre constant au premier trimestre.

"Sous l'effet des cessions réalisées en 2020 ainsi que des libérations d'actifs destinés à être restructurés, d'un ralentissement de l'indexation en 2021 et de l'allongement des délais de commercialisation notamment pour les actifs du pipeline, le résultat récurrent net (RRN) part du groupe par action est attendu en baisse en 2021, et devrait être de l'ordre de 5,3 euros par action", a indiqué le groupe dans un communiqué.

La foncière a indiqué avoir relevé les "prémices d'un redémarrage des marchés locatifs, encourageant pour le deuxième semestre", avec près de 39.000 mètres carrés commercialisés à date, dont 30.000 mètres carrés au cours du premier trimestre. Le taux de précommercialisation des opérations du portefeuille devant être livrées en 2021 ou 2022 s'élevait à 43% à fin mars.

Entre janvier et mars, Gecina a encaissé des loyers bruts de 158,1 millions d'euros, contre 168,1 millions d'euros au cours de la même période un an plus tôt, soit une hausse de 1,3% à périmètre constant.

Cette évolution a découlé d'une progression de l'indexation ainsi que de l'effet positif de la réversion locative se matérialisant sur les bureaux comme dans les logements, qui a permet de compenser une détérioration de la vacance locative, a expliqué le groupe. En particulier, la réversion positive a atteint 18% dans le quartier central des affaires (QCA) parisien.

A périmètre courant en revanche, les loyers se sont inscrits en baisse de 5,9%, "principalement sous les effets des cessions réalisées sur le bureau depuis début 2020 et d'immeubles mis en restructuration ou devant l'être prochainement", a expliqué la société.

Au premier trimestre, Gecina a par ailleurs réalisé ou sécurisé 133 millions d'euros de cessions, avec une prime sur les dernières valeurs de l'ordre de 4,3%, dont 76 millions d'euros étaient alors sous promesses de vente à fin mars 2021.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed : LBO 


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April 22, 2021 12:54 ET (16:54 GMT)