Le 14 novembre 2023, IDEAYA Biosciences, Inc. a conclu un contrat de location de bureaux (le bail), daté du 14 novembre 2023, avec AAT TORREY 13-14, LLC (le bailleur). En vertu du bail, la Société louera environ 6 000 pieds carrés d'espace de bureau au 11710 El Camino Real, San Diego, en remplacement et en expansion de l'espace de bureau actuel de la Société à San Diego. Le bail aura une durée initiale de quatre ans et trois mois à compter de la date la plus tardive entre celle à laquelle le propriétaire aura achevé en grande partie certains travaux de pré-occupation et le 1er décembre 2023, et en tout état de cause au plus tard le 1er janvier 2024.

En vertu du bail, la société dispose d'une (1) option de renouvellement de trois ans au taux de location du marché en vigueur à ce moment-là. Le bail prévoit un loyer de base total pour la durée initiale, net d'abattement de loyer, d'un million cinq cent quatre-vingt-un mille quatre cent soixante-neuf dollars américains (1 581 469 $). Le bail contient des dispositions habituelles permettant au propriétaire de le résilier si la société ne remédie pas à un manquement à l'une de ses obligations dans des délais précis.

La société et le propriétaire ont fait les déclarations, garanties et engagements habituels dans le bail.