NOVAVEST REAL ESTATE AG Sommaire Exécutif S1 2022
du Rapport Semi-Annuel au 30.06.2022
Sommaire Exécutif Rapport Semi-Annuel 2022
Contenu
Pour les actionnaires
Chiffres clés, informations sur le portefeuille | 4, 5 |
Rapport du résultat 1er semestre 2022 | 6 |
Immeubles sélectionnés | 3, 17 |
Extrait des comptes semi-annuels selon
Swiss GAAP FER
Extrait des comptes semi-annuels Novavest Real Estate AG | 10 |
Autres informations
Glossaire des chiffres clés | 14 |
Informations pour les investisseurs | 16 |
Impressum et disclaimer | 18 |
2
Sommaire Exécutif Rapport Semi-Annuel 2022
FRAUENFELD (TG)
Bahnhofstrasse 92 / Erchingerstrasse 3
Locaux d'habitation et de travail modernes en Frauenfeld vibrante
L'immeuble résidentiel et commercial est situé au centre de Frauenfeld et à proximité immédiate de la gare centrale. Cet immeuble se caractérise par des appar- tements à louer attrayants de 1½ à 3½ pièces et des bureaux modernes à l'aménagement ouvert. En tant que capitale cantonale progressiste, Frauenfeld offre aux personnes privées et aux entreprises commercia- les, industrielles et de services une excellente infras- tructure, avec un accès optimal aux axes de transport Zurich-Saint-Gall-Constance.
Immeuble résidentiel/commercial avec 13 apparte- ments, bureau surfaces 771 m2, entrepôts/archives surfaces 108 m2
Surface du terrain 1 200 m² Surface utile 2 250 m2
Revenu locatif théorique KCHF 458 p.a. Année de construction 2012
Novavest Real Estate AG • Immeuble 3
Sommaire Exécutif Rapport Semi-Annuel 2022
Chiffres clés
Compte de résultat | 01.01. - 30.06.2022 | 01.01. - 30.06.2021 | |
Résultat des activités de location 1) | en CHF milliers | 11 822 | 10 528 |
Résultat de la vente d'immeubles de placement | en CHF milliers | 0 | 0 |
Résultat des réévaluations | en CHF milliers | 6 398 | 6 334 |
Résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) | en CHF milliers | 15 361 | 14 470 |
Bénéfice, réévaluations / impôts différés inclus | en CHF milliers | 11 189 | 10 596 |
Bénéfice, réévaluations / impôts différés exclus 2) | en CHF milliers | 6 016 | 5 469 |
Rendement des capitaux propres, réévaluations inclus 3) | en % | 6.7% | 7.3% |
Rendement des capitaux propres, réévaluations exclus4) | en % | 3.6% | 3.8% |
Bilan | 30.06.2022 | 31.12.2021 | |
Total des actifs | en CHF milliers | 802 482 | 751 145 |
Capitaux propres | en CHF milliers | 334 263 | 335 798 |
Ratio de capitaux propres | en % | 41.7% | 44.7% |
Volume hypothécaire | en CHF milliers | 430 196 | 380 177 |
Taux d'endettement | en % | 58.3% | 55.3% |
Nantissement des immeubles par des tiers | en % | 54.4% | 51.3% |
Net gearing 5) | en % | 127.7% | 112.3% |
Portefeuille | 30.06.2022 | 31.12.2021 | |
Total portefeuille immobilier | en CHF milliers | 790 206 | 741 279 |
Rendement brut 6) | en % | 4.0% | 4.1% |
Rendement net 7) | en % | 3.3% | 3.3% |
Taux de vacance sans projets | en % | 4.7% | 3.7% |
Taux d'escompte moyen pour la réévaluation à la valeur de marché | en % | 2.7% | 2.8% |
Taux d'intérêt moyen des dettes financières | en % | 0.7% | 0.8% |
Durée résiduelle moyenne des dettes financières | en années | 3.1 | 3.7 |
Informations par action | 30.06.2022 | 31.12.2021 | |
Cours de la bourse | en CHF | 43.20 | 46.50 |
Net asset value (NAV) par action | en CHF | 43.35 | 43.55 |
Bénéfice par action, réévaluations inclus (EPS) 8) | en CHF | 1.45 | 3.97 |
Bénéfice par action, réévaluations exclus (EPS) 9) | en CHF | 0.78 | 1.59 |
Définitions:
- Revenu locatif moins les charges directes des immeubles de placement loués
- Bénéfice avant impôts (EBT) moins le résultat des réévaluations, moins les impôts différés, plus la partie des impôts différés imputable au résultat des réévaluations
- Bénéfice, réévaluations / impôts différés inclus, par rapport au capital propre moyen pondéré (annualisé)
- Bénéfice, réévaluations / impôts différés exclus, par rapport au capital propre moyen pondéré (annualisé)
- Dette financière nette (dettes hypothécaires courantes et non courantes moins les liquidités) par rapport aux capitaux propres à la date de clôture du bilan
- Le rendement brut correspond au revenu locatif théorique (recettes locatives théoriques basées sur les loyers annuels des immeubles de placement à la date du bilan) en pourcentage de la valeur de marché (juste valeur) des immeubles de placement
- Le rendement net correspond au revenu net (recettes locatives réelles basées sur les loyers annuels des immeubles de placement à la date du bilan moins les coûts d'exploitation et de maintenance pour l'exercice sous revue) en pourcentage de la valeur de marché (juste valeur) des immeubles de placement
- Bénéfice, réévaluations et impôts différés inclus, divisé par le nombre moyen d'actions nominatives en circulation
- Bénéfice, réévaluations et impôts différés exclus, divisé par le nombre moyen d'actions nominatives en circulation
Un glossaire contenant des définitions supplémentaires des chiffres clés se trouve à la page 14.
4 Novavest Real Estate AG • Chiffres clés
Sommaire Exécutif Rapport Semi-Annuel 2022 | |
Informations sur le portefeuille | |
Total portefeuille | |
selon catégories | selon montant d'investissement |
KCHF 790 206 au 30.06.2022 | KCHF 790 206 au 30.06.2022 |
Usage résidentiel | 36% |
Usage résidentiel / commercial | 51% |
Usage commercial | 10% |
Projets | 3% |
Immeubles < CHF 5 millions | 4% |
Immeubles CHF 5 - 15 millions | 28% |
Immeubles > CHF 15 millions | 65% |
Projets | 3% |
Revenu locatif théorique immeubles de placement
selon usage | selon cantons |
KCHF 30 950 (annualisé) | KCHF 30 950 (annualisé) |
Résidentiel | 60% |
Commercial | 40% |
AG | 4% |
BE | 11% |
BL | 3% |
BS | 8% |
FR | 9% |
LU | 2% |
SG | 12% |
SH | 3% |
SO | 8% |
TG | 10% |
ZH | 30% |
Novavest Real Estate AG • Informations sur le portefeuille 5
Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
Novavest Real Estate AG published this content on 11 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 11 August 2022 04:50:04 UTC.
