ROADSIDE REAL ESTATE PLC (Alliance News) - Barkby Group PLC a déclaré vendredi que sa joint-venture avec Meadow Partners LLP avait réalisé sa première acquisition, pour un montant de 5,3 millions de livres sterling.
Les actions de Barkby ont baissé de 5,9% à 5,97 pence chacune à Londres vendredi après-midi.
L'investisseur basé à Abingdon, en Angleterre, dans l'immobilier routier et dans les sociétés de consommation et de sciences de la vie a déclaré que l'achat fait partie du plan de la coentreprise d'acquérir et de développer un portefeuille d'actifs immobiliers routiers basés au Royaume-Uni.
Barkby a indiqué que l'actif situé à Stoke, en Angleterre, avait été acquis par Meadow Partners en septembre et qu'il le vendait à la coentreprise à son prix de revient.
L'acquisition sera financée conformément aux engagements de capitaux propres de la coentreprise. Meadow Partners détient et finance 97%, tandis que Barkby détient et finance 3%.
En conséquence, Barkby a fait un apport initial de 167 625 GBP à la joint-venture pour financer l'acquisition.
L'actif de Stoke comprend un espace locatif de 15 489 pieds carrés répartis sur quatre unités pour un loyer moyen de 18,87 GBP par pied carré, ce qui représente un rendement initial net de 7,95 %.
Les unités sont louées aux enseignes " Costa Drive Thru ", " TGI Friday's ", " Nando's " et " Wagamama ", ce qui représente un revenu d'exploitation net d'environ 408 000 GBP, avec une durée moyenne pondérée des baux non expirés de 11,6 ans et de 9,4 ans, y compris les ruptures de baux.
M. Barkby a précisé que 10 % du revenu d'exploitation net total projeté sera indexé sur l'augmentation de l'indice des prix de détail.
"L'actif de Stoke se prête à plusieurs opportunités d'investissement, notamment l'installation d'une infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, qui fait cruellement défaut", a déclaré Charles Dickson, président exécutif de Barkby.
Le site comprend 239 places de parking, dans lesquelles la joint-venture peut installer gratuitement un minimum de 12 chargeurs ultra-rapides pour véhicules électriques. Selon Barkby, ces bornes de recharge peuvent chacune générer un revenu annuel d'environ 4 000 GBP sur la base d'un bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de l'indice des prix à la consommation (IPC).
"Cette acquisition fait suite à l'achèvement pratique des actifs détenus à 100 % par Barkby à Wellingborough et Maldon, qui sont tous deux entièrement loués et génèrent ensemble plus de 500 000 GBP de revenus locatifs annualisés", a déclaré M. Dickson, président du conseil d'administration de Barkby.
"La joint-venture dispose d'un portefeuille d'investissements dans l'immobilier routier de plus de 150 millions de livres sterling, qui, nous en sommes convaincus, attirera des locataires de grande qualité dans tout le pays, ce qui garantira des flux de revenus fiables à long terme.
"La joint-venture est en cours de négociation pour l'acquisition d'un certain nombre d'autres sites, car elle s'efforce de déployer ses capitaux propres dans des actifs qui offrent des rendements durables aux investisseurs et des commodités précieuses aux communautés locales".
Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News
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