(Alliance News) - Tritax EuroBox PLC a vendu jeudi un entrepôt de plusieurs unités à Bochum, en Allemagne, pour 46,8 millions d'euros à un gestionnaire d'investissement immobilier "paneuropéen de premier plan" dont le nom n'a pas été dévoilé.

L'investisseur en actifs immobiliers logistiques d'Europe continentale a déclaré que le prix de vente du bâtiment de 37 0467 mètres carrés était légèrement inférieur à l'évaluation au 31 mars.

L'actif a été initialement acheté en novembre 2018 pour 37,8 millions d'euros, a-t-il précisé.

Tritax EuroBox a déclaré que le produit sera principalement utilisé pour rembourser la facilité de crédit renouvelable dans le cadre du programme visant à réduire l'effet de levier dans la société.

Cette démarche s'inscrit dans le cadre du plan de cession d'actifs d'une valeur d'au moins 150 millions d'euros sur une période de 12 à 18 mois, présenté lors de la publication des résultats semestriels en mai.

Après la vente de Hammersbach au cours de l'été, Tritax EuroBox a déclaré que cette cession témoigne des progrès réalisés dans le cadre de ce programme et porte les ventes brutes signées à ce jour à environ 111 millions d'euros.

"La vente de Bochum est le deuxième actif vendu de notre portefeuille allemand après l'achèvement du plan de gestion des actifs. Cette transaction s'inscrit dans le prolongement du programme de cession décrit dans nos résultats intermédiaires et s'aligne sur notre stratégie de recyclage des capitaux pour réduire l'effet de levier et financer des opportunités de portefeuille à plus haut rendement ", a déclaré Alina Iorgulescu, directrice des investissements.

"La vente à un investisseur immobilier paneuropéen de premier plan, à un niveau proche de l'évaluation, met en évidence la liquidité des biens de notre portefeuille et témoigne de l'intérêt continu des investisseurs pour les actifs logistiques de haute qualité. D'autres cessions ont été identifiées et nous restons confiants dans notre capacité à atteindre notre objectif de ratio prêt/valeur de 40 % au cours des six à douze prochains mois.

Les actions de Tritax EuroBox étaient en baisse de 0,1 % à 55,23 pence chacune à Londres jeudi après-midi.

Mardi, Tritax EuroBox a déclaré avoir loué son actif de deux unités à Settimo Torinese, en Italie.

Il a déclaré que la location de six ans concerne la deuxième unité de son développement de 28,287 kilomètres carrés à Settimo Torinese, qui est situé à environ 14 kilomètres de Turin.

L'accord a été signé avec le même prestataire logistique italien, dont le nom n'a pas été révélé, qui a signé un bail pour l'autre unité en août 2023.

Le bail est assorti d'une option de prolongation de six ans et prévoit des augmentations annuelles indexées sur l'inflation.

Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News

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