Tritax Eurobox plc a conclu deux nouveaux baux. Le premier est la location réussie de l'unité 1 (14 150 m²) de l'actif de 28 300 m² développé de manière spéculative à Settimo en Italie. Le second est un nouveau bail de sept ans pour l'unité 3 (8 300 m²) à Bochum, en Allemagne.

Collectivement, ces baux garantissent un montant supplémentaire de 1,3 million d'euros de loyers contractuels et éliminent le risque de revenus précédemment soumis à des garanties locatives. Settimo Torinese, Italie : location réussie d'un actif de 14 150 m² développé de manière spéculative : la location concerne l'unité 1 du développement de 28 300 m² en deux unités de la société, bien situé à côté de l'autoroute A4 " Turin-Trieste " à Settimo Torinese, à 14 km à l'est de Turin et à 125 km à l'ouest de Milan. Bail vert de six ans, avec une option de prolongation de six ans et des augmentations annuelles liées à l'inflation.

Le niveau de loyer est conforme à la valeur locative estimée (VLE) et à la garantie du financement du développement - signé dans les trois semaines suivant l'achèvement pratique de l'immeuble. L'unité est louée à un grand spécialiste italien de la logistique. Le bâtiment vise une classification BREEAM Very Good, et comprend un système solaire photovoltaïque monté sur le toit et d'autres caractéristiques de durabilité qui réduisent l'impact sur l'environnement.

Régénération d'un ancien entrepôt de fabrication de pneus, le développement achevé améliorant l'environnement local et offrant de nouvelles opportunités d'emploi pour les communautés locales. Bochum, Allemagne : la gestion d'actifs obtient un nouveau bail de sept ans 32% au-dessus du loyer actuel : la nouvelle location concerne l'unité 3 de l'actif principal de quatre unités de la société situé près de Bochum, dans la région Rhin-Ruhr de l'Allemagne, un site logistique central et bien établi. Un nouveau bail vert de sept ans (avec une option d'extension de trois ans) a été signé, avec une indexation de 100 % sur l'IPC, révisée annuellement.

La location est supérieure de 32 % au loyer actuel et de 16 % à la VRE au 31 mars 2023. L'unité est louée à une société allemande spécialisée dans les équipements de restauration. Des clauses de bail écologique ont été convenues, engageant le client à utiliser le bâtiment de manière durable, ainsi qu'une obligation de partager les données relatives à l'utilisation des ressources.