(Alliance News) - Tritax EuroBox PLC a déclaré vendredi avoir vendu un site de redéveloppement à Malmö, en Suède, à un propriétaire-occupant de centre de données anonyme pour 320 millions de couronnes suédoises, soit environ 24 millions de livres sterling.

L'investisseur en immobilier logistique d'Europe continentale a déclaré que le prix de vente net était supérieur de 39 % à l'évaluation de la propriété au 31 mars et de 14 % à son prix d'acquisition, net de frais.

Tritax EuroBox avait acheté la propriété en 2021 pour 223 millions de couronnes suédoises dans l'intention de la réaménager en un projet logistique d'environ 60 700 mètres carrés. Il a été acheté à l'entreprise scandinave de transformation alimentaire, Atria Group.

Cependant, la société a déclaré qu'étant donné "les fondamentaux plus faibles du marché et l'augmentation des coûts de construction", les rendements attendus du développement n'étaient pas "aussi convaincants que la vente du site pour une autre utilisation".

Tritax Eurobox a déclaré que le produit de la vente serait principalement utilisé pour rembourser sa dette.

Alina Iorgulescu, directrice des investissements, a déclaré : "La vente de Malmo est le troisième actif vendu dans le cadre du programme de cession décrit dans nos résultats intermédiaires. La vente reflète notre conclusion selon laquelle les rendements potentiels de l'investissement en capital nécessaire au réaménagement du site étaient moins intéressants que la cession du site pour une autre utilisation, et permet de réaliser des bénéfices plus tôt que prévu. La transaction est conforme à notre stratégie de recyclage du capital pour réduire l'effet de levier et fournit une preuve supplémentaire de l'approche disciplinée de Tritax EuroBox en matière d'allocation du capital.

Les actions de Tritax EuroBox étaient en hausse de 1,3 % à 55,90 pence chacune à Londres vendredi matin.

Par Sabrina Penty, journaliste à Alliance News

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