VICI Properties Inc. a annoncé l'expansion de deux relations expérimentales avec l'acquisition de l'intérêt locatif de Chelsea Piers à New York ("Chelsea Piers"), ainsi qu'un accord avec Cabot pour une facilité de prêt à tirage différé à Sainte-Lucie et un accord de principe pour fournir une facilité de prêt à tirage différé en Écosse, pour un capital total brut engagé potentiel de près de 550 millions de dollars à un rendement d'investissement mixte d'environ 8 %, avec 480 millions de dollars de ce capital supplémentaire au prêt initial de 70 millions de dollars à Chelsea Piers. La transaction avec Chelsea Piers représente la première conversion par VICI d'un investissement initial sous forme de prêt en propriété immobilière, et l'accord avec Cabot élargira et internationalisera le partenariat d'investissement des sociétés dans le golf de pèlerinage au-delà de l'accord de financement existant pour le développement de Cabot Citrus Farms en Floride.

Vous trouverez plus de détails ci-dessous : Chelsea Piers : Chelsea Piers est le premier complexe sportif et de divertissement de la ville de New York, ouvert en 1995 et situé sur 28 acres entre les 17e et 23e rues le long de la rivière Hudson à Manhattan. Comprenant plus de 780 000 pieds carrés de biens immobiliers, Chelsea Piers est un actif expérientiel vraiment irremplaçable avec des installations sportives, des espaces commerciaux principalement utilisés pour les studios de production, trois espaces événementiels flexibles et expansifs, un port de plaisance et plus encore. Le contrat de bail triple net de Chelsea Piers aura une durée initiale de 32 ans, avec une option de prolongation de 10 ans que Chelsea Piers est obligé de prolonger si toutes les conditions sont remplies.

Dans le cadre de la transaction, la facilité de prêt existante de VICI à Chelsea Piers a été entièrement remboursée et résiliée. Cabot Saint Lucia : VICI a accordé un prêt de développement à tirage différé à Cabot Saint Lucia pour le développement d'un complexe de golf de luxe, comprenant un restaurant de plage, un clubhouse, des logements de luxe, des piscines, ainsi qu'une offre de santé et de bien-être. Le terrain de 375 acres situé sur la côte de Sainte-Lucie comprend un parcours de golf de 18 trous, qui a ouvert en décembre 2023 et a récemment fait la couverture de Golf Magazine, se classant immédiatement dans le Top 100 des parcours de golf du monde de Golf Magazine.

Le complexe comprendra une collection de résidences allant de maisons de ville et de villas à des maisons individuelles. Le prêt de développement à tirage différé a une durée de 7 ans. Cabot Highlands : VICI a donné son accord de principe pour fournir un prêt de développement à tirage différé pour le redéveloppement de Cabot Highlands, avec un accord de droit d'achat pour acquérir une partie des actifs immobiliers lors de la stabilisation de la station, sous réserve de la négociation de la documentation définitive et d'autres conditions de clôture habituelles.

Cabot Highlands, situé à Inverness, à côté du Moray Firth dans les Highlands écossais, comprend actuellement le parcours 18 trous Castle Stuart Golf Links, classé dans le Top 100 mondial, et Cabot développe actuellement un second parcours conçu par le célèbre architecte de parcours de golf Tom Doak, qui devrait être achevé en 2025. Le prêt de développement à tirage différé devrait avoir une durée de 7 ans. Les parties en espèces des transactions ont été ou devraient être financées par une combinaison de liquidités, le règlement partiel des contrats de vente à terme d'actions en cours, et l'utilisation de fonds libellés en livres sterling dans le cadre de la facilité de crédit renouvelable existante de la Société.