FRANCFORT (dpa-AFX) - Les actions des sociétés immobilières allemandes n'ont pas défendu leurs gains initiaux. Les titres de LEG, qui avaient grimpé jusqu'à 1,6 % après une recommandation "surperformance" de la banque d'investissement Oddo BHF, ont finalement réussi à se maintenir tout juste 0,1 % dans le vert. Au même moment, le MDax était en baisse de près d'un pour cent.

Dans son étude, l'expert d'Oddo BHF Manuel Martin s'est montré encourageant quant à l'évolution du marché allemand de l'immobilier résidentiel. L'environnement des taux d'intérêt continue certes à créer des vents contraires, mais les prix semblent se stabiliser. Cela devrait soutenir les efforts de LEG pour réduire son niveau d'endettement par le biais de cessions. Selon lui, les investisseurs devraient pouvoir réaliser des plus-values à moyen terme.

Les fluctuations observées pour LEG en fin de semaine s'appliquaient également, à quelques exceptions près, à d'autres valeurs de l'immobilier résidentiel. Vonovia, qui fait partie du Dax, était certes en baisse d'un pour cent vendredi, après une évolution des cours relativement bonne cette semaine, mais les titres de TAG Immobilien se maintenaient tout juste en hausse, tout comme LEG.

Les actions du spécialiste de l'immobilier commercial Aroundtown se sont également fait remarquer vendredi. Alors qu'elles étaient temporairement devenues un penny stock pendant l'été, elles ont poursuivi leur reprise avec une hausse de deux pour cent à 2,10 euros. Ici aussi, un analyste a été actif vendredi : en attribuant une nouvelle note "neutre", la banque d'investissement française Exane BNP a abandonné son évaluation négative précédente.

Parmi les actions mentionnées, Aroundtown est la seule à afficher une baisse d'environ quatre pour cent depuis le début de l'année. LEG et Vonovia affichent depuis peu une hausse modérée de 2,4 pour cent, tandis que TAG Immobilien fait fureur cette année avec une hausse annuelle de 64 pour cent.