FRANCFORT (dpa-AFX) - Le secteur immobilier allemand et européen a montré des signes de faiblesse mercredi. Les actions telles que Vonovia, TAG Immobilien, LEG Immobilien et Aroundtown ont perdu entre 1,7 et 3,7 pour cent. L'indice sectoriel européen Stoxx Europe 600 Real Estate a chuté de 1,6 pour cent pour atteindre son niveau le plus bas depuis fin novembre 2023.

Les investisseurs devraient faire preuve de prudence, surtout dans la perspective d'une hausse des taux d'intérêt sur le marché des capitaux. La tendance à la baisse des valeurs immobilières européennes s'est amorcée au début de l'année, lorsque les taux d'intérêt ont commencé à augmenter sur les marchés obligataires. Alors que le rendement des emprunts fédéraux à dix ans a augmenté de plus de 0,40 point de pourcentage depuis le début de l'année pour atteindre 2,44 pour cent, le secteur immobilier a reculé de plus de dix pour cent.

"Les marchés obligataires ont connu des baisses de prix significatives. Le rendement des emprunts fédéraux à dix ans s'est récemment approché de la barre des 2,5 pour cent", écrit la Helaba. Toutefois, compte tenu des perspectives positives en matière d'inflation, la Banque centrale européenne ne devrait pas avoir intérêt à ce que le durcissement des conditions de financement freine encore la croissance. Outre la situation difficile du secteur de la construction, les gardiens de la monnaie se penchent de plus en plus sur le secteur immobilier sous pression, selon la Helaba.

Le marché européen des obligations et le secteur immobilier pourraient recevoir une impulsion jeudi. Les prix à la consommation provisoires de février seront alors publiés, notamment en France, en Espagne et en Allemagne /bek/tih/jha/.