FRANCFORT (dpa-AFX) - Des résultats annuels meilleurs que prévu et une proposition de dividende étonnamment élevé ont permis aux actions de LEG Immobilien de poursuivre leur ascension lundi. Après avoir franchi les lignes de résistance de la tendance à court et moyen terme la semaine dernière, sous l'impulsion des commentaires de la BCE sur l'inflation, les titres de la société immobilière ont poursuivi leur ascension. Vers midi, LEG gagnait 3,6 pour cent à 74,82 euros dans le MDax.

En outre, Vonovia progressait de 1,2 % dans le Dax, Patrizia de 1,8 % dans le SDax et Grand City Properties de 2,3 %. De manière générale, le secteur de l'immobilier a également été le favori du secteur en Europe, car la perspective d'une baisse plus rapide que prévu de l'inflation dans la région euro continue de le stimuler.

Jeudi, la Banque centrale européenne (BCE) a renforcé ces espoirs et a contribué à l'amélioration de l'humeur des acheteurs. Malgré cela, le secteur reste à la traîne depuis le début de l'année, avec une baisse actuelle de près de 6 %. Dans le même temps, seuls le secteur des fournisseurs d'énergie et celui des matières premières et des mines ont connu une évolution plus faible.

L'analyste Neil Green de la banque américaine JPMorgan a qualifié de "robustes" les principaux chiffres clés de LEG Immobilien, notamment le principal indicateur de résultat AFFO, c'est-à-dire les flux de trésorerie issus des activités d'exploitation, corrigés des investissements activés. Ce chiffre clé a dépassé ses attentes ainsi que celles des analystes (consensus), tandis que la croissance des revenus locatifs se situait dans la partie supérieure de ses prévisions, écrit Green.

Le soulagement est également venu de la confirmation des prévisions pour 2024, que LEG avait déjà annoncées avec les chiffres des neuf mois. "Dans l'ensemble, l'entreprise se montre plutôt optimiste pour l'exercice en cours", a résumé l'analyste de Berenberg Kai Klose, citant, comme son collègue Charles Boissier de l'UBS, la déclaration de la direction selon laquelle "le pic de la crise immobilière est déjà dépassé pour la LEG". De plus, le groupe s'attend à ce que les niveaux de valorisation du portefeuille se stabilisent progressivement au cours de l'année, a souligné Klose.

Les analystes, les traders et les acteurs du marché ont par ailleurs réagi positivement à la reprise du versement des dividendes. "Après la suspension de l'année dernière, le dividende proposé par action est de 2,45 euros et correspond ainsi à nos attentes", a résumé Andre Remke de la Baader Bank. "Compte tenu de la forte incertitude avec un consensus entre zéro et 2,47 euros, nous considérons cela comme une bonne surprise."/ck/ag/mis