Zurich (awp) - PSP Swiss Property (PSP) a essuyé sur les trois premiers partiels de 2016 un tassement de 22,4% du bénéfice net à 102,8 mio CHF, en dépit de revenus locatifs en hausse cosmétique de 0,7% à 207,7 mio. Hors effet des investissements immobiliers, le groupe zougois revendique une progression de 7,7% de son résultat net à 132,0 mio. La direction reconduit ses projections pour l'ensemble de l'exercice et prévoit un taux de vacance réduit en comparaison annuelle.

Sur le plan opérationnel, l'excédent brut d'exploitation (Ebitda) hors produit des revalorisations s'est enrobé de 5% à 184,6 mio CHF, pour une marge afférente de 81,5%, en recul de 1 point de pourcentage (pp).

La valorisation du parc immobilier atteignait fin septembre 6,25 mrd CHF, contre 6,15 mrd CHF un an plus tôt.

La performance présentée s'inscrit peu ou prou dans le cadre des pronostics des analystes consultés par AWP, qui anticipaient en moyenne un produit des loyers de 208,0 mio CHF. Hors revalorisations, l'Ebitda était attendu à 185,7 mio et le bénéfice net à 126,3 mio CHF.

Sur l'ensemble de l'exercice, la société articule un Ebitda ajusté de 240 mio CHF, contre 232,7 mio en 2015, grâce notamment au produit de la vente d'appartements et aux augmentations de loyers. Le taux de vacance doit s'établir autour de 9,5% d'ici la fin de l'année, contre 8,5% en fin d'année dernière. La direction anticipait jusqu'alors plutôt 10% de surfaces inoccupées.

Le promoteur anticipe des difficultés persistantes tant sur le marché de la vente que sur celui de la location de surfaces de bureaux ou commerciales.

PSP indique par ailleurs avoir remis son dossier de défense contre les revendications de l'entreprise générale Steiner au Tribunal commercial du canton de Zurich en date du 28 octobre.

La société de construction réclame depuis le mois de février près de 60 mio CHF à PSP et Löwenbräu-Kunst - maîtres d'oeuvre du projet Löwenbräu à Zurich - pour des frais supplémentaires engendrés selon Steiner par des lacunes dans la planification. PSP entend obtenir le classement pur et simple de cette plainte et n'a conséquemment constitué aucune provision pour ce dossier.

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