(Alliance News) - Derwent London PLC a déclaré jeudi qu'elle avait connu une forte performance au premier trimestre avec une augmentation des nouvelles locations et une réduction des locaux vacants et du ratio prêt/valeur EPRA.

Derwent est un investisseur et promoteur immobilier basé à Londres, qui possède 70 immeubles d'une valeur de 5,4 milliards de livres sterling au 31 décembre.

Derwent a déclaré que l'activité de location au cours du premier trimestre 2023 s'élevait à 17,1 millions de livres sterling, soit en moyenne 6,6 % de plus que la valeur locative estimée en décembre. Il s'agit notamment d'une location de détail au 1 Oxford Street à Uniqlo Co, Ltd et d'une prélocation au 25 Baker Street à PIMCO Europe Ltd. La propriété de Baker Street est maintenant pré-louée ou vendue à 55%.

Derwent a déclaré que le taux d'inoccupation de l'European Public Real Estate Association a diminué à 4,9 % au 31 mars, contre 6,4 % au 31 décembre. Elle a déclaré un ratio EPRA LTV de 23% au 31 mars, en baisse par rapport à 24% au 31 décembre.

Derwent a déclaré que la dette nette a diminué au cours du trimestre de 2,5 % pour atteindre 1,23 milliard de livres sterling au 31 mars, contre 1,26 milliard de livres sterling au 31 décembre. Les liquidités et les facilités non utilisées ont augmenté de 5,7 %, passant de 577 millions de livres sterling à 610 millions de livres sterling.

La société a ajouté que les travaux de construction de la propriété de Baker Street sont désormais en surface et devraient être achevés au cours du premier semestre 2025. Les travaux de démolition et d'empilement sont désormais terminés sur le site de Network W1 et les travaux de sous-sol sont en cours. L'achèvement des travaux est prévu pour le second semestre 2023.

"Londres, en particulier le West End, est en pleine effervescence et les gens sont de retour au bureau", a commenté le directeur général Paul Williams. Il a déclaré que la forte performance trimestrielle et les nouvelles locations montraient que "la demande des occupants continue de favoriser les espaces riches en commodités, bien conçus et durables".

Les actions de Derwent étaient en baisse de 1,1 % à Londres jeudi après-midi, à 2 328,00 pence chacune.

Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News

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