GECINA : performance solide sur le premier trimestre
Le 24 avril 2020 à 09:01
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A périmètre courant, les loyers perçus par Gecina au premier trimestre 2020 s'inscrivent en légère hausse de 2,4% à 168,1 millions d'euros en dépit de l'important effet des cessions réalisées en 2019 et 2020 et des mises en restructuration. Selon la foncière spécialisée dans les bureaux, cette performance traduit essentiellement l'effet des livraisons d'actifs réalisées en 2019, de la croissance à périmètre constant et des acquisitions réalisées fin 2019 et début 2020.
A périmètre constant, la performance enregistrée atteint +3,7% à fin mars 2020. Cette amélioration provient non seulement d'une progression de l'indexation (+1,9%), ainsi que de l'effet positif de la réversion locative (+0,5%) se matérialisant sur les bureaux (avec une réversion faciale de +22%) comme sur les logements (de +7,2%) et d'une réduction de la vacance locative (+1,4%).
La réversion faciale vient essentiellement du fait que les renouvellements et relocations sur le premier trimestre ont principalement eu lieu dans Paris intra-muros.
Gecina a souligné que les incertitudes actuelles ne permettaient pas à ce stade d'appréhender avec précision les conséquences de cette crise.
Aussi, le groupe a suspendu le 31 mars dernier sa guidance pour l'année.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).