LUXEMBOURG (dpa-AFX) - Grand City Properties, filiale d'Aroundtown, est tombée dans le rouge l'an dernier. En raison d'une dévaluation du portefeuille immobilier, le bilan s'est soldé par une perte d'environ 638 millions d'euros, a annoncé mercredi le groupe SDax à Luxembourg. Au cours de la même période de l'année précédente, Grand City Properties avait encore affiché un bénéfice d'un peu plus de 179 millions d'euros. L'entreprise a dévalué la valeur de son portefeuille immobilier de neuf pour cent.

Dans les affaires courantes, c'est la demande de logements qui a dominé. Les locations nettes ont augmenté de quatre pour cent jusqu'à fin décembre pour atteindre 411,3 millions d'euros. Toutefois, des coûts de financement plus élevés ont pesé sur le bénéfice d'exploitation (FFO1) pendant la période sous revue. Celui-ci a reculé de quatre pour cent par rapport à la même période de l'année précédente pour atteindre 183,9 millions d'euros. Pour 2023, le groupe immobilier n'entend à nouveau pas verser de dividende, comme il l'a déjà annoncé mardi.

En attendant, l'entreprise se montre prudente pour 2024. Pour le bénéfice d'exploitation, la filiale d'Around vise 175 millions à 185 millions d'euros pour l'année en cours. Une baisse ou une légère hausse serait donc possible. Les loyers nets devraient augmenter de trois pour cent sur une base comparable./mne/mis