Le cours de l'action de la société était en baisse de près de 7% lundi à 0400 GMT et a perdu près de 40% depuis le début de cette année, atteignant son niveau le plus bas depuis avril 2021.

Deux sources ayant une connaissance directe du dossier ont déclaré à Reuters que la société essayait de vendre des actifs en difficulté, notamment des hôtels et des centres de villégiature, afin de lever des fonds pour rembourser des emprunts et financer ses opérations. Les sources ont refusé d'être nommées en raison du caractère sensible de l'affaire.

No Va Land n'a pas répondu immédiatement à une demande de commentaire envoyée par courriel.

La pénurie de liquidités est le résultat de la répression des autorités sur le marché des obligations d'entreprises privées, qui ont été largement utilisées comme source alternative de liquidités par les sociétés immobilières après un resserrement des conditions de prêt depuis le milieu de cette année.

"Les dettes arrivent à échéance à la fin de l'année et, compte tenu du durcissement actuel de la réglementation sur les prêts accordés aux sociétés immobilières, il est difficile pour l'entreprise de disposer de liquidités", a déclaré l'une des sources.

La banque centrale vietnamienne a demandé à la société de racheter certaines de ses obligations d'entreprise parce qu'elles avaient été vendues à des investisseurs sans information appropriée sur les risques, a déclaré une troisième source, ce qui a aggravé ses problèmes de liquidité.

Fondée en 2007, No Va Land est principalement active dans l'immobilier résidentiel et les stations balnéaires de luxe. Avec une capitalisation boursière de 4,7 milliards de dollars, elle est la deuxième société immobilière vietnamienne cotée en bourse, après Vinhomes, l'unité immobilière de Vingroup.

No Va Land a enregistré le mois dernier un bénéfice net d'environ 2 000 milliards de dongs, soit une baisse de 19 % par rapport à la même période de l'année précédente, en raison de dépenses plus élevées dues à l'appréciation du dollar, selon les documents déposés par la société.

La demande sur le marché immobilier vietnamien devrait rester forte jusqu'en 2023, a déclaré Moody's dans un rapport publié fin août.

Une quatrième source, un fournisseur de l'un des projets de No Va Land, a déclaré que ses 200 milliards de dongs (8 millions de dollars) de matières premières étaient bloqués en raison de la mise en attente du projet.

Au cours du mois dernier, l'entreprise a licencié près de la moitié de sa main-d'œuvre et la plupart des travaux de construction en cours ont été interrompus, ont déclaré trois sources.

Lundi, le président de No Va Land, Bui Xuan Huy, a déclaré au journal public Tuoi Tre que l'évolution du marché était défavorable et que l'entreprise avait été contrainte de réduire son personnel.

(1 $ = 24 860,0000 dong)