Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) a convenu de créer une coentreprise, SBB Infrastructure AB ("SBB Infrastructure"), avec des fonds gérés par le gestionnaire mondial d'investissements alternatifs Castlelake, LP ("Castlelake"). Dans le cadre de la création de la coentreprise, SBB Infrastructure a conclu un accord de prêt avec Castlelake, soutenu par Atlas SP Partners ("Atlas"), pour un montant d'environ 5,2 milliards de couronnes suédoises. SBB Infrastructure utilisera une partie du produit du prêt pour acquérir des biens immobiliers auprès des CFF et une autre partie pour refinancer la dette des CFF (la "transaction").

SBB Infrastructure acquiert les biens immobiliers à leur valeur de marché au 31 décembre 2023, soit 5,7 milliards de couronnes suédoises. SBB Infrastructure recevra des garanties de la SBB sous la forme de propriétés évaluées à 3,7 milliards de couronnes suédoises en tant que garanties supplémentaires pour assurer le prêt, ce qui porte le total des garanties utilisées pour le prêt à 9,4 milliards de couronnes suédoises. Le portefeuille communautaire sera exploité et géré par SBB Infrastructure dans le cadre d'un accord de gestion avec les CFF.

Les CFF utiliseront le produit de la transaction pour renforcer leur position financière et amortir leur dette.