FRANCFORT (dpa-AFX) - Les actions de Vonovia ont fluctué lundi en fonction de l'environnement sectoriel. Une dégradation de la banque britannique Barclays a fortement pesé sur le titre du groupe immobilier, avec un pic de 1,6% lundi matin. L'analyste Paul May de Barclays a rejoint les rangs des sceptiques sur les résultats de l'entreprise.

Toutefois, le cours a rebondi de 1,5 pour cent, soit un peu plus que le rebond du Dax. Dans le secteur de l'immobilier, les investisseurs n'ont généralement pas pris de décision en début de semaine. Parfois, il ne restait qu'une hausse modérée d'un rebond précoce, mais l'indice sectoriel a finalement atteint un plus haut journalier de 1,2 %. Le secteur a ainsi suivi la reprise du secteur bancaire.

Après que des experts aient récemment souligné les risques liés au fait que Vonovia, contrairement à d'autres valeurs du secteur, n'ait pas supprimé complètement son dividende pour 2022, l'expert de Barclays May craint à présent que l'entreprise ne soit pas particulièrement bien positionnée sur le plan comptable. L'environnement actuel étant difficile, il met un point d'interrogation derrière les projets de vente de biens immobiliers. Il craint que les ratios d'endettement n'augmentent encore et que l'entreprise ne doive éventuellement recourir à une augmentation de capital.

May voit des risques supplémentaires pour le secteur en général. Vendredi dernier, le marché a atteint son plus bas niveau depuis octobre 2022, notamment en raison de l'incertitude qui règne quant à l'orientation de la politique monétaire des banques centrales. Dans le secteur du financement, la crise bancaire fait également craindre une augmentation des défauts de paiement. De manière générale, elles se sont toutefois légèrement atténuées lundi : Les analystes ont déclaré que les récentes craintes des investisseurs concernant la Deutsche Bank, par exemple, n'étaient pas justifiées.

Jusqu'au début du mois de février, le Stoxx Europe 600 Real Estate s'était sensiblement redressé avec l'ensemble du marché dans l'espoir que le pic des taux d'intérêt soit bientôt atteint. Mais depuis, la tendance est de nouveau à la baisse, notamment parce que les banques centrales n'excluent pas de nouvelles hausses de taux. Les inquiétudes concernant le crédit en raison des turbulences bancaires sont venues s'y ajouter. L'indice du secteur immobilier a perdu environ 22% en huit semaines. Depuis le record de février 2020, dont il s'est encore rapproché fin 2021, l'indice a été divisé par deux /tih/niw/mis.