Sommaire
01
03
01. Édito
Stratégie
04. Notre mission
06. | Nos défis | |
08. | Notre ambition | 02 |
Activités |
16. Promotion
Résidentiel
Bureaux et immobilier industriel Hôtellerie
Aménagement et grands projets urbains, produits mixtes et atypiques, commerces
-
Services
Conseil
Property Management City&You et Gabarit - Exploitation de résidences gérées
Résidences seniors : Ovelia
Résidences étudiants : Student Factory
Résidences de coliving : Bikube
Carte d'identité
34. Notre gouvernance
36. Nos projets dans les territoires
38. Chiffres clés 2023
« Nous contribuons à l'intérêt général et aux dynamiques locales. Les projets que
nous imaginons et développons
sont animés par un esprit
d'attention et de mieux vivre. »
Édito
Renouveler la dynamique des villes
VINCI Immobilier évolue dans un environnement traversé par de grandes transformations sociétales, environnementales et numériques. Structurantes, ces mutations changent en profondeur le rapport de la société à l'immobilier, lequel vit par ailleurs depuis début 2023 une crise conjoncturelle majeure, après plusieurs années de crois- sance continue.
Cette nouvelle donne nous invite à réinventer notre approche afin de poursuivre notre volonté : imaginer et développer des solutions durables pour rendre la ville plus inclu- sive, plus attractive et plus responsable.
Ainsi, le triptyque « partenaire, citoyen, créatif » incarne l'ambition de promoteur ensemblier de VINCI Immobilier et son aptitude à créer de la valeur pour tous : pour nos futurs clients - qu'ils soient particuliers ou investisseurs -, les habitants et occupants de nos projets, et plus largement pour les citoyens des territoires sur lesquels nous développons des projets. Il met notre expertise au service d'une ville mixte, saine et durable où chacun a sa place.
Nous nous appuyons sur notre savoir-faire pour avoir un impact positif sur le cadre de vie, l'activité économique et l'environnement. Nos équipes ont la capaci- té de comprendre la ville dans toutes ses dimensions et à donner vie à des opé- rations équilibrées. Elles s'appuyent sur une excellente connaissance des territoires qui leur permet de concevoir la bonne programmation, au bon endroit. Utiles, in- tégrés et respectueux, nos projets sont alors acceptés et désirés. Nous contri- buons à l'intérêt général et aux dynamiques locales. Nos projets sont animés par un esprit d'attention et de mieux vivre.
Forts de nos savoir-faire, de notre énergie et de notre créativité, nous contribuerons à dessiner les villes de demain.
Virginie Leroy
présidente de VINCI Immobilier
VINCI Immobilier 2023 | 1 |
Être un acteur de la transformation des villes par l'immobilier
Porté par sa vision « Rendre possible
la ville de demain », VINCI Immobilier imagine et réalise des programmes qui contribuent
au dynamisme des territoires, à la qualité de vie de chacun et à la préservation de la nature.
Nous souhaitons être un acteur innovant en matière de solutions responsables, inclusives et durables. Notre ambition environnementale continue de mobiliser nos collaborateurs et s'enrichit de notre engagement citoyen en faveur d'une ville plushumaine et plus désirable.
Notre ambition | Stratégie |
01 | |
Notre mission | 04 |
Nos défis | 06 |
08 |
01. Stratégie
Acteur majeur du secteur de l'immobilier, VINCI Immobilier est un acteur pluridisciplinaire (promotion immobilière tous pro- duits, exploitation de résidences gérées, services immobiliers). Nous apportons des réponses complètes aux attentes de ceux qui font la ville, y vivent et y travaillent. Nous innovons pour le vivre-ensemble, en rendant les villes plus responsables, plus inclusives et plus attractives.
IMPACTER POSITIVEMENT LA VILLE
VINCI Immobilier est aux avant-postes des grandes transitions qui redéfinissent aujourd'hui les villes dans leurs fonctions et le rapport des hommes aux espaces, privés et publics. Les façons d'habi- ter, de travailler, de se divertir, de se déplacer et de consommer évoluent. À l'aune de sa vision, « Rendre possible la ville de demain », le Groupe a décidé de se réinventer pour accompagner ces transformations et répondre aux nouvelles attentes des parties pre- nantes. Dans un monde qui bouge, VINCI Immobilier affirme son identité de promoteur ensemblier parte - naire, citoyen et créatif.
MAÎTRISER LA DIVERSITÉ
DES EXPERTISES URBAINES
Présent sur les métiers complémentaires de la promotion immobilière, de l'exploitation et des services immobiliers, VINCI Immobilier peut répondre à tous les besoins adressés par les investisseurs, les insti- tutionnels, les particuliers et les bailleurs sociaux. Le Groupe conçoit et réalise des programmes de logements, de bureaux, de commerces, d'hôtellerie, ainsi que des produits mixtes et atypiques ou indus- triels. Il intervient à échelle d'aménagement et exploite aussi des résidences gérées pour seniors, étudiants, et jeunes actifs. Pour garantir des réponses innovantes et adaptées, VINCI Immobilier privilégie une approche d'écosystème dynamique. Animés par nos valeurs de responsabilité, d'intégrité, de solidarité et d'agilité, nos collaborateurs créent des lieux de vie ressourçants, responsables et participant à la cohésion sociale.
S'ENGAGER EN FAVEUR
DE L'ENVIRONNEMENT
ET DE L'INCLUSION
Le modèle historique de développement foncier en extension urbaine n'étant plus tenable, l'entreprise s'est déjà engagée dans une transformation profonde de son modèle économique. Ainsi, dès 2022, vingt ans avant
les obligations fixées par la loi Climat et Résilience, VINCIImmobilier a été le premier promoteur national
- se fixer l'objectif d'atteindre le zéro artificialisation nette (ZAN) dès 2030. En complément, il s'est donné pour objectif de réaliser plus de 50 % de son chiffre d'affaires en recyclage urbain et de diviser par deux l'impact carbone lié aux opérations immobilières à l'horizon 2034.
CONNAÎTRE LES TERRITOIRES ET LEURS CITOYENS
EN PROFONDEUR
D'envergure nationale, VINCI Immobilier est avant tout un acteur de proximité, avec 26 implantations en France et deux à l'international (à Monaco et en Pologne). Connaisseur des enjeux des territoires et des attentes de leurs acteurs et de leurs habitants, le Groupe s'adapte à chaque contexte pour donner vie à des projets utiles. Promoteur ensemblier, VINCI Immo- bilier associe les parties prenantes locales dès la phase de conception de ses projets. La qualité du dialogue entre les parties impliquées assure une dynamique vertueuse pour tous.
PLACER L'ÉTHIQUE
AU CŒUR DE L'ACTIVITÉ
Composante intangible de la réputation et de la per- formance, l'éthique est au cœur de nos relations avec nos clients et partenaires. Pour agir partout et en toute circonstance dans le respect des principes éthiques des affaires, la Charte éthique et le Code de conduite anti- corruption du groupe VINCI sont appliqués strictement. Ils engagent l'entreprise à une totale transparence sur ses pratiques et celles de ses sous-traitants.
4 VINCI Immobilier 2023
Notre mission
AU SERVICE DES VILLES, AU SERVICE DE LA VIE
Le groupe VINCI :
être utile aux hommes et attentif à la planète
VINCI est un leader mondial des concessions, de l'énergie et de la construction présent dans plus de 120 pays. Au cœur des enjeux du monde contemporain, notre ambition est de contribuer activement à la transition énergétique et environ- nementale du cadre de vie, des infrastructures et de la mobilité. Nous participons au progrès social en agissant en entreprise humaniste, inclusive et solidaire. VINCI mobilise ainsi ses expertises, sa dynamique d'innovation, la performance de son modèle économique et l'engagement de ses équipes au service de l'ambition partagée par ses 280 000 collaborateurs : être utile aux hommes et attentif à la planète.
VINCI Immobilier 2023 | 5 |
01. Stratégie
SE RÉINVENTER POUR RELEVER LES NOUVEAUX DÉFIS URBAINS
Rendre possible la ville de demain, c'est analyser en permanence les grands enjeux inhérents au secteur de l'immobilier par l'écoute constante de son environnement territorial et humain. Pour toujours mieux répondre aux attentes de ses parties prenantes, VINCI Immobilier a engagé en 2023 sa transformation stratégique en s'appuyant sur ses atouts fondateurs.
Les macro-tendances | i | ||
m | |||
p | |||
a | |||
c | |||
t | |||
Crise | Transformation | Mutation des modes | e |
t | |||
environnementale | des dynamiques | de vie au travail | n |
Évolutions | urbaines dans | Transition numérique | |
les territoires | |||
démographiques | |||
Les attentes de tous et de chacun
- Mixité des usages
- Qualité, confort, valeur verte et surfaces d'activité économique
- Logements plus abordables
- Mixité sociale et inclusion
-
Contribution à la
transition environnementale - Nature en ville
- Résilience et adaptabilité du bâti
- Attractivité et dynamique territoriale
- Dialogue transparent
Le secteur de l'immobilier
Complexification | Déclin | |
du métier | de l'acceptabilité | |
… et aussi | Atomisation du marché | Durcissement |
Durcissement | des conditions | |
d'emprunt bancaire | ||
des réglementations | ||
6 VINCI Immobilier 2023
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Vinci SA published this content on 21 May 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 21 May 2024 12:13:02 UTC.