Vornado Realty Trust a désigné Cushman & Wakefield comme agent de location exclusif de PENN 2, sa tour de bureaux de 1,8 million de pieds carrés située dans le PENN District. L'équipe de Cushman & Wakefield sera dirigée par Bruce Mosler et Josh Kuriloff, qui ont récemment été responsables de la location de plus de 7,7 millions de mètres carrés de bureaux dans le quartier en plein essor de Midtown Manhattan, le Westside. PENN 2 a été entièrement transformé en un environnement de bureaux de classe mondiale destiné aux grandes entreprises d'aujourd'hui.

Le réaménagement complet du bâtiment, d'une valeur de 750 millions de dollars, comprend un mur-rideau en verre moderne très efficace, un hall d'entrée remarquable à triple hauteur, 16 loggias extérieures distinctives à double hauteur pour les locataires, et un podium de six étages comprenant 105 000 pieds carrés d'espace à double hauteur sans colonnes. Le projet comprend également 72 000 mètres carrés d'espaces verts extérieurs, dont une immense terrasse au sommet du podium et un parc privé luxuriant de 17 000 mètres carrés sur le toit, desservi par un pavillon intérieur en verre qui sera à la disposition de tous les locataires. Abritant le siège mondial du Madison Square Garden, le bâtiment comprendra un espace Town Hall de 300 places suspendu au-dessus de l'esplanade de la 33e rue.

Utilisé régulièrement comme escalier social, l'hôtel de ville sera doté d'un système de sièges très flexible, adapté à des conférences de grande envergure, des projections privées, des banquets formels, des conférences, des ateliers et des expositions en plein air. Vornado a redessiné et reprogrammé PENN 2 et sa tour voisine PENN 1 pour en faire un campus connecté de deux bâtiments au cœur du PENN District. Les deux projets représentent 4,4 millions de mètres carrés d'espaces de bureaux haut de gamme, une multitude d'entrées nouvelles et améliorées vers Penn Station et le système de métro environnant, ainsi qu'une réinvention des commerces de rue et souterrains du district, y compris des douzaines de nouvelles options de restauration, de santé et de bien-être.

Le projet de l'ensemble du campus aboutira à un domaine public amélioré, ponctué par des hectares de nouvelles places publiques accueillantes, des aménagements paysagers verdoyants et des trottoirs élargis. Le campus du PENN District est situé directement au-dessus du centre de transport en commun le plus accessible et le plus actif d'Amérique du Nord. Au total, 15 lignes de métro, ainsi que Long Island Rail Road, New Jersey Transit, PATH et Amtrak sont regroupées dans le district.

Elles seront rejointes par Metro-North à partir de 2027.