Terreno Realty Corporation a acquis une propriété industrielle située à Bellevue, Washington, le 5 janvier 2024, pour un prix d'achat d'environ 6,5 millions de dollars. La propriété se compose d'un bâtiment de distribution industrielle d'une superficie d'environ 16 000 pieds carrés sur 1,8 acres. La propriété est située au 13045 SE 32nd Street, à proximité de l'intersection de l'I-90 et de l'I-405, et offre trois positions de chargement à hauteur de quai et deux positions de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un parking pour 22 voitures.

La propriété est vacante et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 5,8 %. Les taux de capitalisation stabilisés estimés sont calculés en divisant le revenu net d'exploitation annualisé selon la comptabilité de caisse et stabilisé en fonction du taux d'occupation du marché (généralement 95 %) par le coût total d'acquisition. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat initial, les effets de l'évaluation de la dette assumée sur le marché, la diligence raisonnable de l'acheteur et les coûts de clôture, les dépenses d'investissement estimées à court terme et les coûts de location nécessaires pour parvenir à la stabilisation.