Terreno Realty Corporation a acquis une propriété industrielle située à Alexandria, en Virginie, le 15 avril 2024, pour un prix d'achat d'environ 84,3 millions de dollars. La propriété se compose de quatre bâtiments de distribution industrielle d'une superficie d'environ 357 000 pieds carrés sur 19,1 acres. La propriété est située au 6584-6674 Fleet Drive, à environ trois kilomètres de l'intersection de l'I-95/395 et de l'I-495 (Capital Beltway). Elle offre 67 positions de chargement à hauteur de quai et 38 positions de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un parking pour 580 voitures.

La propriété est louée à 100 % à 21 locataires, tous les baux expirant en 2031, et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 5,3 %. Les taux de capitalisation stabilisés estimés sont calculés en divisant le revenu net d'exploitation annualisé selon la comptabilité de caisse et stabilisé en fonction du taux d'occupation du marché (généralement 95 %) par le coût total d'acquisition. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat initial, les effets de l'évaluation de la dette prise en charge sur le marché, les frais de diligence raisonnable et de clôture de l'acheteur, les dépenses d'investissement estimées à court terme et les frais de location nécessaires pour parvenir à la stabilisation.