Terreno Realty Corporation a annoncé qu'elle avait préloué 100 % du bâtiment 39 de Countyline Corporate Park Phase IV à Hialeah, en Floride. Le bail de dix ans, une expansion d'un locataire existant de Terreno Realty Corporation, un fournisseur de services de désassemblage, de réparation, de logistique et de stockage de moteurs de turbine, commencera dès l'achèvement des améliorations apportées par le locataire, prévu pour juin 2024. Actuellement en construction, le bâtiment 39 du parc d'entreprises Countyline de Terreno Realty Corporation est un bâtiment de distribution industrielle à chargement arrière de 178 000 pieds carrés et d'une hauteur libre de 36 pieds, situé sur un terrain de 10,9 acres, avec 58 positions de chargement à hauteur de quai et deux positions de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un parking pour 156 voitures.

Le bâtiment devrait obtenir la certification LEED, l'investissement total prévu est de 43,8 millions de dollars et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 5,8 %. Countyline Corporate Park Phase IV consiste en un projet de 121 acres pour 2,2 millions de pieds carrés de bâtiments de distribution industrielle dans le Countyline Corporate Park de Miami ("Countyline"), immédiatement adjacent aux sept bâtiments entièrement loués de Terreno Realty Corporation dans Countyline (Countyline Corporate Park Phase III). Countyline est une décharge en cours de réaménagement, adjacente au Florida's Turnpike et à l'extrémité sud de l'I-75, située à l'intersection de NW 170th Street et NW 107th Avenue.

À l'achèvement prévu en 2027, Countyline Corporate Park Phase IV devrait contenir dix bâtiments de distribution industrielle certifiés LEED totalisant environ 2,2 millions de pieds carrés, offrant 660 positions de chargement à hauteur de quai et 22 positions de chargement au niveau du sol, ainsi qu'un parking pour 1 875 voitures, pour un investissement total prévu d'environ 511,5 millions de dollars. Au total, les phases III et IV du Countyline Corporate Park de Terreno Realty Corporation comprendront 17 bâtiments de distribution industrielle et 3,5 millions de mètres carrés.