Terreno Realty Corporation a acquis une propriété industrielle à Rancho Dominguez, Californie, le 3 août 2022 pour un prix d'achat d'environ 32,1 millions de dollars. La parcelle de terrain améliorée de 3,0 acres située au 19500 South Alameda Bourse se trouve au sud de l'autoroute de Gardena (SR 91) et à l'ouest de l'autoroute de Long Beach (I-710). La propriété est louée à 100% à deux locataires sur une base à court terme et le taux de capitalisation stabilisé estimé est de 5,5%.

Les taux de capitalisation stabilisés estimés sont calculés comme le revenu d'exploitation net annualisé sur la base de la trésorerie, stabilisé à l'occupation du marché (généralement 95 %), divisé par le coût total d'acquisition. Le coût total d'acquisition comprend le prix d'achat initial, les effets de l'évaluation de la dette assumée au marché, la diligence raisonnable de l'acheteur et les frais de clôture, les dépenses en capital estimées à court terme et les coûts de location nécessaires pour atteindre la stabilisation.