Tritax EuroBox plc a annoncé avoir finalisé l'acquisition du terrain et accepté de financer le développement d'un actif logistique durable de premier ordre de 17 832 m² pour 402 millions de couronnes suédoises (39,4 millions). L'actif est situé à côté de l'opportunité de développement de 13 181 m² à Rosersberg en Suède, acquise par la société en septembre 2021. L'investissement de 402 millions de SEK reflète un rendement initial net de 4,0 % basé sur le revenu d'une garantie de location cible de 12 mois de 16,4 millions de SEK (1,6 million) à partir de l'achèvement de la construction. À partir de l'achat du terrain et pendant la phase de construction, la société recevra du promoteur un revenu équivalent au rendement initial net convenu. Il s'agit du troisième investissement de la société en Suède et du deuxième à Rosersberg, l'un des centres logistiques suédois les mieux établis, juste au nord de Stockholm. Détenu en pleine propriété, ce site de 27 562 m² accueillera une installation logistique de premier ordre de 17 832 m² composée de deux unités distinctes. De solides références ESG seront au premier plan de la conception et de la construction de l'actif. Le projet vise une certification minimale BREEAM Very Good, et la construction comprendra une série d'initiatives d'économie d'énergie et de mesures de bien-être du personnel. Le développement est entrepris par Verdion, un spécialiste européen très expérimenté de l'immobilier industriel et logistique. La construction devrait commencer en juin 2022, et l'achèvement pratique est prévu pour mai 2023. Verdion développe également l'actif adjacent de la société à Rosersberg, qui a été acquis en septembre 2021 et a reçu un permis de construire en décembre 2021. La construction sur ce site commencera en février 2022 et des discussions sont déjà en cours avec des occupants potentiels. Le site est stratégiquement situé à proximité de l'aéroport de Stockholm Arlanda, sur l'autoroute E4 qui mène au centre-ville de Stockholm. Compte tenu de son emplacement stratégique, la demande des occupants pour des espaces logistiques à Rosersberg est parmi les plus élevées de Suède et son importance en tant que hub devrait encore augmenter dans les années à venir. En raison de la force du marché local de la location, la société est convaincue qu'elle sera en mesure de louer les unités rapidement et de bénéficier de toute valeur ajoutée qu'un nouveau bail pourrait créer. Verdion aidera la société à louer les unités sur la base de critères de location convenus à l'avance et d'un mécanisme d'incitation. Verdion sera également retenu comme gestionnaire d'actifs.