Les prix des logements privés à Hong Kong ont chuté de 1,7 % en septembre pour atteindre leur niveau le plus bas depuis avril 2017, selon des données officielles publiées vendredi, alors que la hausse des taux d'intérêt et les sombres perspectives économiques ont pesé sur le sentiment des acheteurs de logements.

La baisse des prix des logements en septembre dans le centre financier, l'un des marchés les plus chers du monde, fait suite à une baisse révisée de 1,8% en août, selon les données.

Cinq baisses mensuelles consécutives ont effacé les gains réalisés cette année, et les agents immobiliers s'attendent à ce que les prix chutent de 5 % sur l'ensemble de l'année.

Le dirigeant de Hong Kong, John Lee, a annoncé mercredi, lors de son discours politique annuel, que le droit de timbre serait réduit de moitié, passant de 15 % à 7,5 %, pour les acheteurs de résidences secondaires et les acheteurs non citoyens, avec effet immédiat, afin de contribuer à la relance d'un secteur qui est un pilier de l'économie de la ville.

Martin Wong, responsable de la recherche et du conseil pour la Grande Chine chez Knight Frank, a déclaré qu'il faudrait du temps pour que la baisse du droit de timbre ait un impact sur le pouvoir d'achat.

"Le marché ne recevant pas d'autres nouvelles positives, les prix de l'immobilier resteront soumis à une forte pression pendant le reste de l'année", a déclaré M. Wong.

Parmi les autres mesures destinées à soutenir le marché de l'immobilier, citons l'autorisation donnée à certains propriétaires de vendre leur bien au bout de deux ans sans avoir à payer de droits élevés.

Certains analystes ont toutefois déclaré que ces mesures n'étaient qu'une solution de fortune qui ne permettrait probablement pas d'inverser la tendance à la baisse des prix.

M. Wong a déclaré que les promoteurs immobiliers avaient baissé leurs prix de manière agressive afin d'écouler leurs stocks. (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Robert Birsel)