Les centres commerciaux jouent un rôle majeur dans la vie quotidienne des habitants de Hong Kong, et l'amélioration de leur efficacité énergétique peut réduire de manière significative les émissions de carbone. CLPe, Henderson Land Group (Henderson Land) et Chinachem Group (Chinachem) s'associent pour la première fois pour lancer le Cooling as a Service (CaaS) à Flora Plaza à Fanling, qui devrait économiser 500 000 kilowattheures (kWh) d'électricité par an grâce à l'installation d'un nouveau système de refroidissement. Flora Plaza est un lotissement privé et un centre commercial développé conjointement par Henderson Land et Chinachem au cœur de la zone résidentielle de Fanling.

Son centre commercial de deux étages couvre une superficie de plus de 150 000 pieds carrés et compte plus de 100 magasins offrant une gamme variée de services pour répondre aux besoins des résidents du district nord depuis près de 30 ans. CLPe fournira le financement ainsi que les travaux de conception et d'ingénierie pour un nouveau système de refroidissement par air dans le cadre d'un accord BOOT (Build, Own, Operate, and Transfer) d'une durée de 15 ans. Henderson Land lui versera des frais de service mensuels pendant toute la durée du contrat.

Le système de refroidissement actuel de Flora Plaza est utilisé depuis l'ouverture du centre commercial. CLPe remplacera les neuf refroidisseurs sans condenseur par quatre refroidisseurs à air, ce qui permettra d'améliorer l'efficacité énergétique et d'économiser de l'espace en intégrant les systèmes de réfrigération et de dissipation de la chaleur dans une seule unité dotée d'une fonction d'entraînement à vitesse variable. La capacité totale du nouveau refroidisseur sera également augmentée pour répondre aux besoins futurs du centre commercial en matière de développement commercial.

Le nouveau système sera équipé du système de gestion d'intelligence artificielle PlantPRO, qui collecte et analyse en permanence les données opérationnelles et ajuste automatiquement le système de refroidissement en fonction de facteurs externes tels que la température intérieure, afin de créer un environnement intérieur optimal. Le nouveau système devrait améliorer l'efficacité énergétique de 50 % et réduire la consommation d'électricité de 15 %, ce qui permettra d'économiser environ 500 000 kWh d'électricité par an, soit l'équivalent de la consommation annuelle d'électricité d'environ 160 ménages de trois personnes ou une réduction d'environ 200 tonnes d'émissions de carbone. Les bâtiments représentent 90 % de la consommation totale d'électricité de Hong Kong et produisent plus de 50 % des émissions de carbone de la ville, selon les informations publiées par le département des services électriques et mécaniques.

La climatisation représente 28 % de la consommation d'électricité dans le secteur commercial, ce qui en fait la première source d'utilisation d'énergie. Par conséquent, le passage à des refroidisseurs à haut rendement énergétique équipés de la technologie AI pour atteindre une efficacité énergétique optimale est un moyen très efficace de réduire les émissions de carbone des bâtiments.