Les prix des logements privés à Hong Kong ont reculé de 0,7 % en mai par rapport à avril, la première baisse en quatre mois, selon les données officielles, car de nombreux acheteurs sont restés sur la touche en raison de l'incertitude concernant les hausses de taux d'intérêt et les perspectives économiques.

La baisse des prix des logements le mois dernier dans le centre financier, l'un des marchés les plus chers du monde, fait suite à une hausse révisée de 0,4 % en avril, selon les données publiées mercredi.

Les observateurs du marché, y compris la Bank of East Asia, ont déclaré qu'ils s'attendaient à ce que les banques augmentent à nouveau leurs meilleurs taux de prêt en juillet, après une hausse de 12,5 points de base en mai, en raison de la pression exercée sur les coûts de financement.

Les taux interbancaires de Hong Kong ont encore augmenté en juin, avec le Hibor à un mois, la référence utilisée dans la tarification des prêts hypothécaires résidentiels, qui a atteint son niveau le plus élevé depuis octobre 2007.

Les rabais importants offerts par les promoteurs immobiliers sur les nouveaux lancements ont également exercé une pression sur les prix, en particulier sur le marché de l'occasion.

Ce mois-ci, le grand promoteur Henderson Land a proposé le premier lot d'appartements d'un nouveau lotissement à Kai Tak, Kowloon, à des prix inférieurs d'environ 15 % à ceux d'autres nouvelles constructions dans la même zone.

Selon l'agence immobilière Centaline, le volume des transactions en juin devrait chuter pour le troisième mois consécutif et atteindre son niveau le plus bas depuis cinq mois. Le pic enregistré au début de l'année 2023 a été favorisé par la réouverture de la frontière avec la Chine continentale et par de nombreux nouveaux lancements de promoteurs immobiliers.

Le secteur a exhorté le gouvernement à assouplir certaines restrictions du marché immobilier après que les prix des logements ont chuté de 15 % l'année dernière.

Le secrétaire d'État aux finances, Paul Chan, a déclaré dimanche que Hong Kong prévoyait d'"affiner" le montant maximal des prêts hypothécaires accordés à certains primo-accédants, car certains résidents souhaitaient améliorer leur logement après avoir fondé une famille, sans donner plus de détails. (Reportage de Clare Jim ; Rédaction de Jamie Freed)