BERLIN (dpa-AFX) - Le sénateur de la construction Christian Gaebler veut continuer à travailler sur les préparatifs de la loi-cadre prévue par le Sénat pour la socialisation des grandes sociétés de logement à Berlin. Selon lui, il est nécessaire de commencer avant que les résultats de l'expertise juridique annoncée par l'administration fiscale ne soient disponibles. "Nous allons déjà voir en interne quels sont les critères d'évaluation pour notre secteur. Et surtout : quels sont les critères qui justifient une socialisation ?", a déclaré le politicien du SPD à l'agence de presse allemande.

Gaebler : la loi-cadre doit mentionner des critères

Les points de vue divergent à ce sujet : "Il y a un débat pour savoir si les thèmes de mise en œuvre doivent déjà être abordés dans la loi-cadre", a déclaré Gaebler. "De mon point de vue, les critères doivent déjà être abordés, sinon la loi-cadre n'a pas de sens. S'il n'y est écrit que l'on peut mettre en œuvre l'article 15 de la loi fondamentale, alors on peut aussi ne pas le faire".

Gaebler ne considère toutefois pas l'expertise controversée de la loi-cadre, vivement critiquée entre autres par la gauche à Berlin et l'initiative "Deutsche Wohnen & Co. expropriation", comme superflue. "Je comprends que cela suscite de l'irritation", a-t-il reconnu. "D'un autre côté, la commission d'experts ne s'est pas du tout occupée de la loi-cadre - dans ce sens, il est sage de clarifier cela au préalable", a déclaré Gaebler. "C'est pourquoi nous réfléchirons à temps aux points de rattachement qui pourraient exister dans le domaine du logement".

"Je suis d'avis que toutes les administrations compétentes doivent d'ores et déjà voir ce qu'elles peuvent faire en termes de travaux préparatoires et ne pas attendre que l'expertise soit disponible pour s'y atteler", a déclaré le politicien du SPD. "Il faut utiliser le temps qui nous sépare de cette date pour préparer des sujets techniques qui ne sont pas directement liés à l'expertise". L'expertise doit être commandée au premier trimestre 2024, les résultats ne sont pas attendus avant l'automne.

Le débat sur la socialisation des sociétés de logement avait été lancé par l'initiative "Deutsche Wohnen & Co. expropriation". Lors d'un référendum organisé le 26 septembre 2021, 59% des électeurs avaient voté en faveur de la socialisation des sociétés immobilières comptant plus de 3000 logements à Berlin.

Le Sénat rouge-vert-rouge de l'époque avait ensuite mis en place une commission d'experts. Dans son rapport final présenté en juin, elle a estimé que la socialisation des grandes sociétés immobilières à Berlin était possible. Jusqu'à présent, cet avis n'a pas été mis en œuvre par les politiques.

Gaebler ne voit pas de solution dans la socialisation

Gaebler s'est inscrit en faux contre l'accusation selon laquelle le gouvernement noir et rouge retarderait la mise en oeuvre du référendum sur la socialisation : "Nous n'avons pas de stratégie de retardement en tête - cela ne ferait qu'accroître l'incertitude. Notre objectif devrait être de clarifier les choses le plus rapidement possible".

La socialisation n'est toutefois pas la solution aux problèmes du marché du logement. "Nous parlons d'environ 200 000 logements sur un total de deux millions. Je me réjouirais si nous obtenions 200 000 logements supplémentaires appartenant au Land, mais j'aimerais en savoir plus sur les risques et les effets secondaires".

De nombreuses questions restent ouvertes. L'un des risques est le manque de clarté des coûts pour les contribuables. "La commission d'experts n'a pas donné de réponse claire à ce sujet. Elle a présenté six modèles de calcul différents, mais sans dire lequel était le bon."/ah/DP/zb